开发商、物业与上百名业主发生冲突 奥园养生城业主拒收房

株洲网讯 近几天，十多名市民陆续拨打晚报热线28829110反映：他们是天元区奥园养生城的购房业主，小区1、2、3栋昨日交房，但开发商违反购房合同规定，小区存在诸多问题，他们认为房子根本没达到交房条件，希望记者前来一看究竟，帮助业主维权。

交房现场，工作人员与业主发生冲突 记者 谢慧 摄

交房现场

业主和保安发生肢体冲突

昨天上午10点，记者来到奥园养生城。业主办理交房手续的地点在该小区物业办公室。可在办公室门外，大量小区保安及开发商工作人员正在维持秩序，旁边站着近百名业主，情绪十分激动。

业主代表刘先生拿出文件袋中的业主意见反馈单说，他是2栋的业主，现在2栋近百名邻居已经签字摁手印，拒绝收房。“开发商和物业之所以安排人员堵在办公室门口，就是担心我们告知不知情的邻居们，影响他们办理手续，所以将我们拦在门外。”

与此同时，记者还注意到，两名泰山路派出所的民警站在保安与业主中间，正在极力劝导着。其中一名民警说，他们接到报警，担心发生安全事故，早早来到交房现场，此时的情况，着实让他们惊讶。

上午11点半，现场聚集的业主已过百人，气氛显得紧张起来，有业主和保安发生激烈争吵，现场争吵声不断。

随后，有几名业主准备在现场拉横幅，开发商工作人员出面制止，双方矛盾骤然升级，不少身穿保安制服的人员上前去拉扯横幅，与业主发生推搡，双方均有人不慎摔倒，压倒了路边的水马围挡，现场混乱不堪。

在现场，无论是开发商，还是业主，都有人员情绪激动地大声争吵，连续不断的肢体冲突，让场面近乎失控，之后派出所民警大量赶到，隔离双方人群，场面才稳定下来。

业主投诉

规划的6个车库入口，现仅剩一个

昨日，记者跟随维权代表张女士，从位于珠江北路的大门进入小区，她告诉记者，小区电梯房部分原本有6个地下停车库入口，现在仅剩珠江北路这一个，其他方向的已经全部被砌墙堵住。

根据张女士的指引，记者看到，紧邻时代驾校方向的小区外围，已经砌了围墙，围墙外还有宽二三十米的空地。她称，按照规划，空地在小区范围内，准备修建环小区道路，现在被隔离在围墙外，以后开发商肯定会用于商业建房或其他用途。靠南的外围，则正在修建幼儿园，张女士称，这里规划本来是小区的总入口，并建小区会所，如今整块地被卖出去建幼儿园，与小区已经完全隔离。根据张女士的介绍，这些地段本来都规划有停车库入口，现在只有一个入口，将来，入住的小区业主一多起来，进出势必会被堵。

一楼架空层被改成门面出售

从珠江北路入口进入小区后，右手边是一排门面。张女士告诉记者，这些地段原本规划为绿化和环小区道路，现在一半的道路被划出去用作商业用途。

紧接着，张女士带着记者来到该小区6栋，她买的房子就位于该楼栋，只见一楼有建房的痕迹，地上还堆着一些砖头和沙子。张女士说，一楼原本是架空层，业主进入后有一个大堂，结果开发商在架空层建房出售，只留一条狭窄的通道供业主到达电梯口，后来业主强行将新建的墙体敲掉。

张女士带着记者来到6栋对面的3栋，只见这里一楼有大堂，进出都较宽敞，张女士说，该栋是部分机关单位的团购房，所以比较规范。而3栋当初号称该小区的楼王，售价在电梯房中最高。

张女士说，几乎小区所有的电梯房一楼，都被开发商出售，导致原本只有32层的房子，有33层的房子出售。一楼被占用出售，导致通道变窄，也带来了安全隐患，只要一楼的门一打开，就会占用应急通道，人员逃生时，就可能撞到门上。

绿化用地变成沥青路面、水泥球场

“当时买这里的房子是想改善居住环境。”张女士说，开发商售楼时宣传小区有湖光山色，是株洲最美楼盘，“美不美？大家有目共睹。”

在小区内记者看到，到处都是沥青路面通到各楼栋的楼下，另外，还有两个水泥球场。据张女士介绍，按照原本的规划设计，这些地段都是小桥流水景观，用石板铺就的通道，有石桥，有流水，有绿化。

“开发商是怎么省钱怎么来。”张女士说，到最后，小区建设弄得像安置房一样。记者采访部分业主得知，他们对小区的绿化配套不到位意见很大，认为“太差了”。

就业主反映的上述问题，昨天中午11点多，记者找到开发商相关负责人，该负责人称正忙着办理交接手续，没有回答记者的提问。

昨天下午，该小区1、2、3栋的业主代表，携带相关资料，已经将问题反映至市房产局。同时，晚报将继续关注此事。 （株洲晚报记者 肖衢 郑銮）