均价已破万！买二手房，石家庄的小伙伴要注意这八件事

最近石家庄楼市挺火的，二手房的价格也是水涨船高，在八月中旬，情义哥发布的一条名为《想买房的庄亲注意！石家庄这四个区二手房价破万……》的信息中显示，咱石家庄二手房价到了10531元/平米，情义哥也想买套房，然而……

好吧，言归正传，咱们接着聊聊二手房。对于在石家庄想买或者已经买了二手房的小伙伴们，情义哥有八条忠告，直接关系到您的切身利益哦！

1、查明真实情况

这条可是房屋买卖双方都适用的，毕竟谁都不想和来路不明的人交易，万一遇上不法分子，那可就麻烦了。具体可以这么做……

2、房屋手续是否齐全

原则上来讲，只有“两证”齐全的房屋才可售卖。

3、房屋产权是否明晰

确认房屋产权虽然很麻烦，不过确是确保买家不上当受骗的重要手段。不法分子经常租借房子，冒充房主对房子进行买卖。情义哥在网上搜了一下诸如“租出去的房子被卖了两次”，结果发现上当的买家还真不少。如果在买卖过程中明晰了房子的产权，就能规避这类风险。

4、土地情况是否清晰

土地使用年限的话题也是个热门，使用到了年限到底怎么处理？各地的方法都不太一样，不过一般是免费或者缴纳少量分费用来延长使用年限。

5、看房屋是否允许买卖

这些信息一般可在二手房所在的小区物业和房产中心查询。有些较为发达的城市给房子制作了“电子身份证”，可在城管执法局查看房屋相关信息。

6、关键性承诺应体现在合同中

7、留心付款方式和时间

8、户口问题

这里要特别注意，情义哥有个朋友，二手房住了几年，结婚生子了，结果孩子上不了附近小学，原因就是房子原主人还未将户口迁出，孩子户口自然不能迁入。

（长城网 赵一鸣）

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