楼市七天:全国多地上演“抢房潮” 重庆楼市遇冷“三连跌”

楼市7天

新浪乐居讯 （记者 袁珑月 实习记者 陈盈宏）近期，全国多个城市出现“抢房”的疯狂现象，不仅仅是诸如北京、上海、深圳等一线城市一房难求，武汉、长沙、合肥、杭州等二线城市的房价也是“节节攀升”。值得一提的是，在杭州限购前一日，更是出现了单日成交5105套的销售佳绩。

与全国多个城市的楼市火爆形成鲜美对比的是重庆的楼市。进入九月以来，重庆楼市成交量一直低位运行，前三周成交量更是出现了“三连跌”的惨状。

数据显示，上周（9.12-9.18）重庆主城区商品房仅成交33.96万方，环比下降11.22%；纵观9月重庆楼市，进入传统“金九”后，重庆楼市发力不足，在成交量方面，已上演 “三连跌”。

反观商品房成交均价，由于刚需高层、品牌房企表现突出，上周主城区商品房成交均价环比持平，仍为7281元/平方米。

商品房成交量持续走低

成交均价同比持平

◆根据近三年9月前三周单周成交数据可知，2014、2015年9月前三周楼市成交量均是连续三周上涨，而今年却持续下滑。“金九”第二周重庆楼市成交量从首周的45.8万方跌至38.25万方，上周重庆楼市成交量再次下滑，单周仅成交33.96万方。

◆数据显示，上周重庆主城区商品房成交建筑面积环比下降11.22%，单周仅成交33.96万方；与2014年同期成交量相比，大幅下降21.92万方；与2015年同期相比，下降了3.74万方。

◆值得一提的是，上周重庆主城区成交量虽依旧低位运行，但成交均价却仍处高位。数据显示，上周主城区商品房成交均价为7281元/平方米，环比持平；虽与2014年同期相比每平米下降了186元；但与2015年同期相比却上涨了664元/平方米。

主城四区房价上涨沙区房价单周涨887元/平方米

◆受中秋小长假影响，房企推量节奏延缓，主城九区整体成交量再次下滑。数据显示，上周主城区商品住宅共成交25.68万方，环比下降6.14%。

◆得益于大竹林片区和照母山片区的强力去化，上周北部新区共成交商品住宅5.11万方，占比主城总成交量的19.89%，成为当之无愧的区域销冠；渝北区则以占比13.74%、3.53万方的成交量排名第二；九龙坡区以3.51万方的成交量排名第三，占比13.66%。

◆从各区成交均价来看，上周渝中区、江北区、渝北区、沙坪坝区四区成交均价有所上升。其中，沙坪坝区商品房单周单价上涨基数最高，单周上涨887元/平方米；渝中区涨幅也达614元/平方米，以高达9821元/平方米的成交均价重回区域均价排行榜首；江北区则上涨了307元/平方米。

◆此外，上周主城区共有六区成交均价出现下滑。其中，北部新区跌幅最高，每平下跌1295元，区域均价跌至8324元/平方米；北碚区跌幅也达883元/平方米；大渡口区和南岸区则分别下跌了644元/平方米、552元/平方米。

中秋来临房企放缓开盘节奏上周主城仅2盘入市

◆恰逢中秋小长假，各房企开盘节奏依旧缓慢。据统计，上周主城区共2盘入市，推出的产品以刚需高层为主。

◆据了解，9月14日，位于渝北区的鲁能·泰山7号开盘首推C3-C6号楼，共推出带巴蜀小学和八中入学指标的高层、电梯洋房558套，套内面积41.87-91.6平方米，开盘当天认筹467套。

◆九龙坡区的春风与湖则在9月15日推出高层17、19号楼房源519套，面积区间56.84-88.35平方米，整体折后均价也达8524元/平方米。

◆近期，蓝光林肯公园将开盘，届时将推出面积区间80-115平方米的高层产品，以及面积区间为140-330平方米的别墅产品。而旭辉城—美景公园华宅也即将推出85-106㎡的产品。

9月14日 鲁能泰山7号开盘现场图

▽ 点击文字查看精彩内容▽

戳下方阅读原文，查看精彩内容。