快讯济南楼市“疯了”！连郭店房价都肯定要上万了

一场土拍从9月21早上持续到晚上！

刚刚济南结束一场土地拍卖

位于郭店的一宗土地被荣盛地产摘得

这块差不多位于济南最东北角的地块拍出12亿元

溢价720%

楼面价高达6379元/平米

还记得上个月唐冶那块地吗？

帝华以超过7000元/平米的楼面地价摘得

这是要彻底把绕城高速以东的房价推高到10000元/平米的节奏啊

就是这里

昨天，济南2016-G082号住宅地块（历城区郭店片区）经过11家企业竞拍，由荣盛获取，成交总价120515万元，成交楼面价6379元/㎡，溢价率720%。

参与竞价企业11家，包括：万科、旭辉、K2、和昌、绿地泉景、荣盛、海信、贵达置业（加州集团）、保利置业、济南舜兴地产、新城。最后主要出价企业主要为荣盛、和昌。

这宗土地占地面积72664㎡，容积率2.6，计容面积188926.4㎡；起始总价14715万元，起始楼面价778.8元/㎡。

本以为这么高的楼面价，这应该是块高端住宅用地吧，但2.6的容积率，这就是个普通的高层住宅小区吧！！！

据了解，这宗土地位于郭店立交以东，距离泉城广场直线距离20公里，实际距离超过30公里。这个距离往东走都快到章丘市区了。。。

昨日的拍卖让不少市民震惊，更是让业内人士震惊，为啥呢？因为过去这附近的土地楼面价极少能超过1000元/平米，有业内人士计算，按照这样的露面价格，未来这个小区售价或许会超过10000元/平米。

值得注意的是，紧邻这宗地块的是加州东部世界城项目，记者在赶集网上搜到一条售房信息，这条8月11日发布的售房信息显示，加州项目一套131平米的房子仅卖57万元，折合不到4400元/平米，可是这还赶不上荣盛摘得的土地价格啊。

来看一看去年12月30日加州拍地的情况，加州摘得的3宗土地位于郭店片区虞山大道北侧，为历城区政府重点打造的东部世界城项目用地，全部为居住用地，总面积约213亩，以28826万元的价格成交。根据容积率计算，这3个地块的地上楼面地价均只有每平方米750元左右。

记者张阳阳

见习记者魏望舒

编辑 张蕾F

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