请注意！这些房子无缘抵押贷款

想要办房产抵押贷款的人都有这种困惑，到底什么样的房子不能办理抵押贷款呢？下面就简单介绍一下办贷款时受限制的几种房子：

1、文物保护建筑

有重要纪念意义和列入文物保护的建筑物不得抵押。

2、小产权房

银行不接受没有房产证的小产权房，自然不能办理抵押贷款。

3、具有公益性质的房子

国家规定以公益为目的设施不能抵押贷款，比如学校、医院等。

4、权属有争议的房子

被依法扣押、监管、查封或者有归属权争议的房子是不能办理抵押贷款的。

5、时间太久、面积过小的二手房

一般情况下，如果房龄超过20年且面积低于50平方米，银行基本不予办理。

6、房龄低于5年的经济适用房

有关规定房龄少于5年的经济适用房不得上市交易和抵押贷款。

另外，还有部分公房、处于拆迁范围内、违章违法等房子因无法提供购房合同或购房协议亦或者房产证等原因不能抵押贷款。