3宗自住房地块吸金超80亿 其中两宗楼面价超自住房售价

新京报快讯(记者陈禹铭)今日，北京市规土委推出的3宗全自住房用地成交，共吸金80.9亿元，其中两宗地块的楼面价均已超过了自住房销售限价。

今天成交的三宗地块分别位于门头沟区永定镇、大兴区瀛海镇和朝阳区管庄乡塔营村，其居住部分将全部建设“自住型商品住房”。这三宗土地都位于较为成熟的片区，其中朝阳区管庄地块和大兴区瀛海镇地块由于区位条件优越，更是引发多家房企的激烈竞争。

朝阳区管庄乡塔营村地块为F1住宅混合公建用地，建筑体量10.3万平方米，自住房销售价格为2.9万元/平方米。最终经过55轮竞价，被城建以32.6亿元竞得。有机构统计，该地块楼面价达3.17万元/平米，溢价率55.24%。大兴区瀛海镇地块建筑体量为12.6万平方米，自住房销售价格为2.9万元/平方米，最终经过31轮竞价，被国瑞以38亿元竞得。据机构统计，该地块楼面价达3.01万元/平米，溢价率58.33%。

值得注意的是，上述两宗地块的楼面价均已超过自住房销售限价，也就是说单凭自住房销售将很难覆盖其拿地成本。

门头沟永定镇地块是今日出让的三宗土地中唯一楼面价低于自住房售价的地块。该地块规划体量约为5.8万平方米，最高销售价格为2.3万元/平方米。开拍前获得8次报价，最终经过12轮竞价，被中铁建以10.3亿竞得，楼面价约1.79万元/平米，溢价率33.77%。

校对：陆爱英