房产中介代收房租后“消失” 18名业主告上法庭 面临拿不到房租收不回房屋

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新疆网讯 （记者饶俊华 通讯员蒋欣）为了省事，一些市民将闲置房屋委托房产中介对外出租，乌鲁木齐高新技术产业开发区爱家赢房产服务部是一家房产中介机构，陆续被18名业主告上天山区人民法院，大家诉求都一致：要求支付拖欠的租金，承担违约金，返还房屋（家具），这究竟是怎么回事？

被告中介法庭缺席

5月2日，天山区人民法院集中审理了5起状告房产中介的租赁纠纷案，五名原告方均到庭，被告席上却空无一人，“爱家赢”未到庭应诉。

原告之一张先生由其代理律师李柯出庭，李柯说，去年7月23日，张先生和爱家赢签订了一份《房屋出租委托代理合同》，约定张先生将自己在优诗美地二期的一套房屋交由爱家赢对外出租，期限为36个月，租金每月1850元。

“到现在，我的当事人张先生没拿到一分钱，中介公司也人去楼空了，房屋里的一些家具也不见了。”李柯说，合同签订后，张先生将房屋交付给爱家赢，但到三个月后，对方并未按约定支付租金，只好诉至法院，要求交付租金5550元，支付违约金4440元，返还屋内价值4000元的家具。

因爱家赢没有到庭，法庭审理后，当庭作出缺席判决：支持张先生的诉讼请求。当日法庭也支持了另外4起原告的诉讼请求。

中介消失，业主维权困难

主审法官曹玮说，该院目前已经受理了共18起告爱家赢的诉讼，据法院调查，爱家赢在天山区、米东区、高新区（新市区）等多个城区都设过门面。

据介绍，爱家赢是一家房产中介机构，在其经营期间，与近200名业主签订了房屋出租委托代理合同。从2016年10月开始，爱家赢因经营不善，店铺关门，经营人下落不明，委托代租房处于脱管状态，也不再向业主继续支付租金。从那之后，该院陆续受理了18起告爱家赢的案件，因为找不到人，法院只好采取在报纸公告送达方式。

曹玮介绍，审理的几起案件案情都很简单，但是因为被告爱家赢已经停业，人员不知所终，涉案房屋又被爱家赢基于委托合同合法转租，无法顺利收回，造成业主维权困难，进入执行阶段后，爱家赢是否有可供执行的财产也未可知。