分分钟教你读懂《不动产登记暂行条例》！

12月22日，国务院发布《不动产登记暂行条例》，此次公布的不动产登记暂行条例包括6章35条，对不动产登记簿、登记程序、登记程序、登记信息共享与保护、法律责任等内容作出了明确规定，该条例并于2015年3月1日开始执行。说到《不动产登记暂行条例》，很多小伙伴还是不太明白。没关系，有小编在，分分钟让你读懂不动产登记条例。

一、什么是不动产登记？

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

二、哪些不动产权利需要登记？

不动产登记主要针对十种权利，其中包括：集体土地所有权、房屋等建筑物构筑物所有权、森林林木所有权、耕地林地草地等土地承包所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权、法律规定需要登记的其他不动产权利。

三、登记材料需要哪些？

（1）登记申请书；

（2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（3）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不懂产权属证书；

（4）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（5）与他人厉害关系的说明材料；

（6）法律、行政法则以及本条例实施细则规定的其他材料；

四、登记手续多长时间能办好？

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应该自受理登记申请之日起30个工作日之内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

五、意义

1、反腐不费力，通过不动产登记平台可查询一个人名下的全部不动产。

2、监督有保障，提供虚假材料负有损害赔偿责任。

3、保障农民财产权利，农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物权。

4、促进农村人口市民化，建立城乡统一的建设用地市场，农民可以把自己名下的土地和宅基地变现，购买城市的房产。

六、热点问答

Q：不动产登记后，谁能查？

A:只有当事人和利害关系人才能查询不动产登记信息。

Q：多长时间后能查不动产？

A:2014年——建立基础性制度；

2015年——健全配套制度；

2016年——全面形成制度体系；

2017年——实现不动产登记信息共享，依法公开查询。

Q：小产权会不会因此转正？

A:小产权房事非法的，不动产登记不会将其转正。

Q：能否查海外房产？

A：不动产登记条例不涉及海外资产的登记和查询。

Q：是否能促进遗产税的推进？

A：不动产登记实施后，财产税将会逐渐取代交易税，遗产税将会逐渐落地。

小编一口气说了那么多，小伙伴们有没有脑洞大开，瞬间秒懂的感觉？

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