北方人爱上南方城市 女硕士置业美新玫瑰大道定居无锡
置业主角：齐女士
置业目的：自住
所购房产：美新玫瑰大道
付款方式：按揭
置业背景：齐女士是甘肃兰州人，在兰州大学读完研究生后通过校园招聘，供职于无锡某知名企业。公司对于工作满两年的员工有一定的购房补贴费用，此外，无锡政府对于在传感信息中心就业的博士以及正高级职称在工作满一年并且落户无锡后，首次在新区范围内购80平方米以上的商品房即享受10万元的购房补贴，而硕士以及副高在满足上述条件后也可获得5万元的购房补贴。
如今齐女士工作快三年了，还发展了一些副业，手上也攒了一些积蓄。齐女士感觉南方城市更适合自己，有了在无锡买房定居的想法。最近无锡的房价出现了小幅下跌的趋势，齐女士觉得应该是出手的好时机。因为政府所给的补贴规定了必须在新区购房，齐女士开始关注新区的各个楼盘，想购置一套80平米到90平米之间的两房。
齐女士
掌柜购房建议：像齐女士这样的购房需求，我们为齐女士筛选了以下几个楼盘。
金科中心：一期高层，面积87-117平，均价7800元/平。 在售9#房源，面积89-116平，均价8500元/平，在售10#房源，面积89-142平，惠后均价8300元/平。在售2#92平高层房源，均价8500元/平。在售1#，面积为80、91、115平，均价8500元/平。
保利中央公园：保利中央公园11#高层房源，面积88、98、115平，均价8500元/平。5#高层98、125平房源，均价8500元/平;2、3、4#高层房源，面积98、125平;17#高层房源面积98、115、125平，均价8700元/平。
富力城：富力城3#5单元，面积84平、120平精装房源，均价8500元/平;16#、17#、18#、19#高层精装房源，面积85平、110平，均价8500元/平。
美新玫瑰大道：美新玫瑰大道59#60#61#88、89平，均价6600-6700元/平。53#88、105㎡房源，均价6800-7000元/平。
锁定新区坊前板块
齐女士虽然出生在甘肃兰州，但是却偏爱南方城市的小桥流水。“在这里工作快三年了，感觉无锡是个挺美的城市。鼋头渚一带的风景在北方是看不见的，还有南长街的建筑业也非常古典。”齐女士告诉房掌柜记者，在不知不觉中就爱上了这座城市了，以后应该会在这座城市长期发展，再加上公司和政府对购房有一定的补助，所以打算在这座城市安个家。
齐女士直言：“政府只对在新区购置80平米以上的房子再有补助，所以我可以选择的区域就只能在新区了。刚好我也在新区工作，对新区还算是比较熟悉的，买在新区也方便上班”。
“因为我的购房区域很明显，所以只需要关注新区的楼盘就可以了。虽然我觉得新区长江路的地段比较好，但是价格对我来说还是有些贵了。我单位附近也有几个楼盘，但是目前没有什么配套，也没有什么公交线路，还是想找一个配套比较成熟的区域。后来我又跟同事了解了一下，感觉坊前那边配套也还可以，离公司也不远。”齐女士对房掌柜记者说。
几经比较后选择美新玫瑰大道
齐女士现在网上大致了解了一下坊前板块的楼盘，现锁定了几个楼盘，利用周末的时间去售楼处了解情况。“我最先去的是新城香溢紫郡，当时香溢紫郡已经处在清盘的阶段了，可选的房源不是太多，但是价钱还是比较便宜的。置业顾问带我去看了样板间，我觉的房间还算多，但是空间有点小了。后来去小区看了一下感觉楼层太高了，显得有点拥挤。”齐女士向房掌柜记者讲述了自己第一次的看房经历。
新城香溢紫郡
“我对买房子也没什么经验，也看不出什么名堂来，所以我又抽了个时间找了买过房子的同事陪我一起参谋一下。所以后来又跟同事一起去了一次香溢紫郡，看完样板间之后，同事告诉我房间虽然多但是户型比较狭长，会影响居住舒适度，建议我再去其他项目看看。”
后来在同事的建议下，齐女士又跟同事一起去了花样年花郡。“花样年花郡的楼层没有那么高，还有洋房，外观挺漂亮的。离新之城也比较近，配套也还算齐全。但是这个楼盘当时只有大户型的了，首先我一个人住不需要这么大的，其次大户型的总价太高了，我也负担不起。置业顾问告诉我小户型的有68平米的，但是这个就不符合政府80平米以上的政策了，最后只能放弃。”齐女士无奈的告诉房掌柜记者。
花样年花郡
“看完花样年花郡之后，我就陷入了无限的纠结中，看的项目总是又不满意的地方，看来买房子真不是一件简单的事情。”齐女士吐槽道。“后来我又向已经买过房子的人请教，他们告诉我房子跟人一样，几乎没有十全十美的。交通方便的不一定环境好，环境好的不一定价格合适，价格合适的地段不一定好。所以，选择一个性价比高的就可以了。”齐女士笑言自己都快得了选择恐惧症。
美新玫瑰大道
“最后，看了一圈最后觉得美新玫瑰大道这个楼盘还不错，虽然价钱比香溢紫郡和花样年贵了一点，但是88平米的户型还是不错的，感觉小区规划的也还可以，离新之城和上班的地方也都不远。”齐女士最终买下了美新玫瑰大道一套88平米的两房，付了20万元的首付，剩下的公积金和商业组合贷款。
“多向有经验的人请教”
齐女士最后告诉房掌柜记者，“除此买房的人最好不要贸然就做了决定，一定要多看几个项目，最好多向有经验的人请教，毕竟他们经历过一次买房了，可以给我们提供很多经验。这样才能避免被售楼处的人忽悠。”
房掌柜提醒购房者：对于首次置业者来说，在买房的时候不仅要考虑各种经济形势和市场等因素，还要考虑有关房地产贷款的财务问题，重点要关注何时下手买房，以及如何做好各方面准备买房。如果购房的购房者只盯住房子的总价来计算自己要付出的现金那就会有问题，因为除了房屋价款以外，还有乱七八糟一大堆其他税费等着支付。比如，契税、大修理基金、首期物业费、装修费用等。
