西安西二环房价5、6千 大兴立交片区成房价洼地

【导语】东二环被誉为“城市金腰带”、北拥经开，南望龙首，置业热区集中在辛家庙到胡家庙片区；北二环沿线楼盘布局均衡，发展迅速，房价偏高；南二环拥有出色的“硬件优势”，但是目前在售项目屈指可数；西二环刚需盘云集，起步较晚，备受高新上班族钟爱。从置业选择方面分析，西二环所处的地理位置相比东二环更加讨巧，加上亲民的房价，以及政府后续的规划支持，已经成为备受置业者关注的热点区域之一。

西二环楼盘分布图

【西二环楼市现状】

目前，西二环周边布局的楼盘有20余个。提到西二环，不得不提到发展繁荣的土门，土门商圈是西安发展较早也较成熟的商圈之一，区域内生活配套设施齐全，居住氛围较浓厚，不过，土门商圈内毗邻西二环的楼盘却屈指可数。从搜狐焦点网购房地图上看，大兴立交是西二环楼盘的主要分布区，林立楼盘达到15个左右，也就是说，西二环75%的楼盘都聚集在大兴立交附近。

在住宅密集分布、产品同质化严重的大环境下，该区域的开发商在去化方面有很大的压力，所以，开发商只有通过加大优惠、压低价位、多样营销的方式来吸引购房者。由于该区域客户多为资金紧缺的刚需，所以区域内受关注的项目都有较高的性价比。从搜狐焦点网400来电情况看，经济适用现房紫云溪排名靠前，清盘均价3760元/平，低价诱惑的魅力无与伦比；太奥广场项目来电量紧随其后，近期项目8、38号楼开始盛大认筹，项目双地铁环绕，毗邻地铁1号线，地铁8号线，拥有40万平米商业，均价5300元/㎡起吸引了刚需的眼球；400来电排名第三的长兴园湖曲属于现房，成交价6500元/平，目前项目剩余不多，多为大户型……据统计，该区域楼盘价位大多徘徊在5000元/㎡--6500元/㎡之间，其中，均价5500元/㎡--6000元/㎡的楼盘占据多数。

【置业西二环】

刚需关注：太奥广场

项目优势：40万平米商业 地标性综合体 双地铁

小编探房：小编实地考察太奥广场时，北区的商业部分已经有很多家开始营业，大到文投影城、月星家居、海澜德冰场，小到阿迪、鹿岛等品牌专卖店，商业综合体逐渐形成规模，而且项目位于二环边却放出6200元/平的价位，相当诱人。南区38号楼、北区8号楼3月7号正式开始认筹，排号金2000元，想考虑的朋友把握机会。

价格：5300元/㎡起

改善关注：长兴园湖曲

项目优势：户户明厨明卫 湖景公园盘 音乐主题园社区

小编探房：长兴园湖曲“依仗”土门商圈以及西二环的便利位置，能够直接看到汉城湖的绮丽风景，小区周边的道路整洁美观，新的街区已经成形，看重景观居所置业者的可以考虑。

西二环大户型现房成交价6500元/平

价格：成交价6500元/㎡

经适房关注：紫云溪

项目优势：经济适用房

了解项目：紫云溪是通过政府审核批准，由西安西湖置业有限公司开发的经济适用房项目，地处西安“十一五”规划重大建设项目和西安市“唐皇城复兴计划”的重要组成部分——大兴新区改造范围内。位于西安市莲湖区红庙坡街道白家口村，东邻省商业局畜产肉食贸易局，南临20米规划路，西临西二环，北临纬二十六街。项目占地84.236亩，拟规划建筑面积191500㎡，预计总投资5亿多元。

价格：3760元/平米

投资关注：鑫苑大都汇

项目优势：多重业态

了解项目：鑫苑大都汇占地352亩，总建筑面积135万平方米，包含5A级写字楼，高尚住宅、精装SOHO、创意LOFT、临街商铺及高端商业等多重业态，将生活、购物、美食、休闲、娱乐、时尚、运动、办公等城市功能集于一体，是一座“一站式、全体验”的国际宜居生活城。

价格：6500元/㎡