专访丨梁小青：泰安房产应更凸显本土城市个性

国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心正司级研究院梁小青接受中华泰山网记者专访。

中华泰山网记者 王文正 摄

中华泰山网记者 白凯

4月22日，2015泰安住博会开幕前夕，中华泰山网记者专访了住房与城乡建设部住宅产业化促进中心主任、正司级研究员梁小青。多次来泰安爬泰山的梁小青司长对泰安、泰山的情况非常熟悉，她坦言，文化积淀深厚的泰山永远看不够，对此次受邀参加2015年泰安住博会论坛感到非常高兴，也有一些话想说。

“过去很长一段时间，开发商随便建房，有的房子甚至是品质低劣就贸然出售，这是因为房地产商拼命建设的同时想让资金迅速回笼。新常态下，我们不再有这样的建设形势，也不会有这样的环境了，因为供需双方都成熟了 。”梁小青说，“未来泰安一定要注重房地产的品质、质量，将泰安房产建设得更有品位和文化。”“从小区的规划到小区的环境，都要具有泰安特色。”梁小青说，“不一定从北京、上海搬过来就是好，怎么体现地方文化，地方特色非常重要。比如法国巴黎，他的自然环境不一定比中国的城市好，但它的建筑、雕塑，非常凸显城市个性，泰安恰恰缺少这种个性。”

“随着泰安环山公路的改建，老城区的改造，泰安的人居环境有了很大改善。相比于泰安的整体变化，房产还有差距。”梁小青直言。梁小青认为，今年一季度，虽然多部门联合出台房产利好消息刺激楼市发展，但面对新的供需关系，只有开发商拿出更好的作品，老百姓才会买账。“政策只是一部分。”梁小青说。

谈及泰安房产市场的潜力，梁小青信心极大：“我从不主张用泡沫、过剩来形容目前房地产的现状，虽然这两年建设的速度快了一点，量大了一点，中国房产还会在世界上领先一二十年。”在她看来，过去的十年、二十年，房地产市场主要集中在城市，而农村住宅市场并没有启动，拥有巨大的投资前景。作为有一定影响力的中心城市泰安，潜力很大。