摩客国际业主质疑房屋质量不合格

近日，呼和浩特市金川开发区摩客国际多名业主陆续给本报打来热线电话反映称：在内蒙古爱屋房地产有限公司开发的摩客国际买了房，却遭到该公司的疑似诈骗行为，目前正在四处维权中。

5月27日上午，记者来到摩客国际售楼中心。在售楼中心大门口和大厅内，聚集了数百位前来维权的业主。据几名业主代表介绍，该楼盘从2011年开始拆迁并于2012年开始施工，共有3栋楼，层高均为21层。从2012年6月开始，该公司以“零首付”的促销方式，吸引了众多业主前来购房。目前，这3栋楼共拥有900多名业主，大多以按揭方式购房。按照合同约定，交房日期为2014年8月31日。到了交房日期，很多业主兴致勃勃地去看房，但是售楼部以延期为由，拒绝业主们看房。直至2015年5月11日，售楼部通知A2号楼业主们去办理交房手续，并要求这部分业主交清契税、公共维修基金、产权登记费、装修管理费、他项所需费用等资金。业主们对其中部分收费项目提出质疑并且要求先验房后交费，但是该公司必须要求业主们交清上述费用后才能看房。随后，部分业主们私下想办法进入楼内看到所购房屋后，发现房屋存在楼道走廊太窄、阁楼地板厚度不够、房内布局与结构不合理等诸多问题。最重要的，经过业主们测量，该楼的公摊面积达到了35%，超过了高层公摊面积应在15%~30%的国家规定。

为此，业主们联合要求该公司退房遭到拒绝。后来，在呼和浩特市领导的参与协调下，5月21日，该公司贴出了退房通知，同意已经付清全部购房款业主的退房要求。如果业主的付款方式为银行按揭贷款，则业主必须自行结清贷款本息后，才能办理退房手续。在该公司办理完审批等退房手续之后，该公司会将房子另行出售，全额收回售房款后，才能退还业主们所交纳的购房款。

对于这一系列的遭遇，业主们认为，他们是陷入了该公司的售房骗局。“开发商向我们交付了不合格的房子，我们怎么可能继续付款？假如我们付清了房款，该公司是否能把房子卖掉？就算卖掉，真的能把钱退给我们吗？”业主代表提出质疑。

随后，带着业主们的疑问，记者来到摩客国际售楼中心，几位工作人员声称，公司负责人都不在，并且拒绝向记者提供相关负责人的联系方式。其间，一位自称是销售经理的男子向记者表示，他的级别不适合接受媒体采访。他们能说的也都和业主们说了。

随后，记者与呼和浩特市土默特左旗质量监察站的副站长侯聪明取得了联系。据侯副站长介绍，摩客国际目前尚未经过他们验收，未达到向业主交房的条件。目前，监察站已经通知该公司停止交房。

对于该公司退房通知中所列的条件，5月31日，记者咨询了内蒙古蒙晟睿律师事务所的白喜文律师。白律师表示，既然该公司同意了业主们的退房要求，那么，就应当无条件退还业主们目前已经向该公司支付的部分或者全部购房款。其要求业主们交清全款，将房屋另行出售再行退款的条件明显有失公平，业主们有权拒绝接受。