当地产邂逅教育，真假学区房 傻傻分不清楚

为孩子上学，我要买学区房！但买了“学区房”，你的孩子就有学上吗？近年来，“无教育 不房产”成为购房者与开发商双方的共识。然而，面对各大楼盘的宣传广告和置业顾问的吆喝鼓动，不少购房者依旧没能幸免于为此而维权的困境。越来越多的教育资源被房产无形绑架或者硬攀亲，真假学区房傻傻分不清楚。

服务半径

一般来说，学校的服务半径是有范围的，例如某城市就明确规定，小学服务半径原则上为300-500米、中学服务半径原则上为800-1000米，1.5万人-3万人口可配套18-30班的小学一所、3万-5万人口可配套24-36班中学一所。在这个范围内买学区房就读的可能性就高很多。

划片招生

当然，也有特殊情况。学区房受学校招生政策影响很大，就近入学不等同于物理距离近。教育部门会根据区域内适龄学生的数量，合理匹配教育资源划分学区，入学人数的波动、城区规模的变化都会造成学区的调整。

小调查

了解学区房的比例

学区房购买遇到了哪些问题

辨别技巧

1、开发商出示与学校的招生协议，并将可以 在这些名校分校入学作为购房合同条款， 白纸黑字写入合同。

2、购房前了解教育部门发布的择校政策以及学校片区规划决定，弄清楚入住楼盘的业主的直系子女拥有的是优先入读权还是免试入读权，有无时间限制。

3、律师建议，由于购房合同由开发商单方制作，在权益的衡量上会倾向自己，购房者在签订合同前，一定要认真审查合同相关条款

特别提示

1、学位房不等于学区房

2、公立校民办校各有千秋