沈阳住宅成交面积环降6.15% 楼市库存继续加量

根据中国指数研究院（沈阳）最新数据统计，上周（6月22日-6月28日），沈阳商品住宅成交面积为24.14万㎡，环比上一周25.72万㎡下降6.15%。成交套数为2562套，环比上一周2662套下降2.70%。

从近三周的商品住宅成交数据上看，随着利好政策的频发，楼市反映期逐渐呈现，成交量处于稳定趋势，不再出现较大幅度的波动。本周，央行再次出手“救市”，对于购房者和开发商来说，都是一个利好的信号。

近两周，沈阳商品住宅供应套数和面积不断增长，本周供应套数为7487套，较前一周又增长了19.52%。供应面积为71.99万㎡，环比上周上涨32.48%，沈阳楼市库存量不断增加，市场压力再度加大。

在区域成交数据上看，除沈北新区和于洪区的成交量有所下降外，大东区、和平区、浑南区等7个区域的成交量均有小幅上涨。浑南依旧以627套的成交套数、6.77万㎡的成交面积遥遥领先。作为有较少新盘的老城区铁西区，能以成交套数300套、成交面积2.24万㎡，获得区域成交第四名实属难得，其中金沙•美丽都做出了近一半的贡献。

在单盘销售成交榜单中，金沙•美丽都以135套成交套数、8000㎡成交面积在双榜中揽获冠军。值得注意的是，在上周单盘销售榜单中，在住宅成交面积中获得前四名的金沙•美丽都、万锦•香樟树、碧桂园•银河城、碧桂园•凤凰城，也同步在成交套数排行榜单中依次获得前四名。而第二名与第四名成交套数只相差6套。

从房企销售榜单上看，本周碧桂园以145174㎡的销售面积、172套成交套数获榜单首位。辽宁大略房地产开发有限公司以7994㎡的销售面积、135套的销售套数获得第二名。万科以102套的销售套数、11765㎡的销售面积获得第三名。从6月开始，房企前三甲变化万千，每周一次“大换血”，榜单首位几经被本土开发商这批黑马占领，而中海连三周未进前三甲。

2015年转眼已过半，沈阳楼市下半年市场如何发展？谁能在国家一系列利好救市政策下大展拳脚，在下半年发挥出好的成绩，让我们共同期待。