揭秘郑州逆天差价内幕:一路之隔差价3000 真相在此!

中间就隔一条路，房价能相差到哪去？在多数购房者心中，房价是按照区域来分的，但是，在郑州，有些房价是按路来分的。你以为他俩在一个区域，房价就该差不多；你以为他俩中间就隔一条路，房价应该一样。错了!郑州是一个不走寻常路的城市，一路之隔的两个小区，房价居然能相差3000元/平！你以为我在跟你开玩笑，no，我在很正经的跟你讲，不信，你看……

用一辈子积蓄买了个房子，然后，高高兴兴的跟在小区附近休闲的邻居一聊天才发现，自己买的竟然比别人的贵了几十万，这心情，简直是从高空跌到谷底，心碎的跟饺子馅似的。说后悔已经来不及了，还是奉劝各位买房之前现看看小编的文章，不至于买贵了后悔，也不至于贪图一时便宜给以后的生活带来巨大的麻烦。

一路之隔价高2000元/平

却依旧门庭若市 为何？

首先是金水区的开祥御龙城与紫檀华都，两个楼盘都分布在天旺广场附近，中间仅仅相隔一个东风路，但是房价居然差了1200元/㎡，一路之隔房价居然差了这么多，究竟是开祥御龙城自诩身价高，还是紫檀华都”自愧不如”，低价贱卖。

据小编了解，开祥御龙城底商是天旺优库，对面是天旺广场，5分钟黄金生活圈。小区附近有十几路公交经过，门口就是规划的地铁5号线，交通极为便利。开祥御龙城打造的是金水区中高端住宅，社区规划合理，绿化面积高。小区东面紧靠绿荫公园，环境优美，居住舒适度高。

紫檀华都与开祥御龙城定位不同，其更倾向于中端住宅，虽与开祥御龙城共享商业，但是交通，位置，都与开祥御龙城略逊色些。不同的楼盘形态针对不同的客户群体，只要选对适合自己的，就是最好的。

两楼盘具体信息如下：

开祥御龙城 均价11000元/㎡

最新消息：在售房源有80-165平的两房、三房、四房，购房有全款98折，按揭99折优惠。目前项目工程在建，预计二期房源在2017年6月交房。

紫檀华都 均价9800元/㎡

最新消息：五证齐全，楼栋已经封顶。在售10号楼11号楼12号楼，户型面积为：88平米两房、89平米两房、137平米三房、138平米三房。均价9700元/平，总房款惠1.5万；按揭99折全款97折；首次到访定房惠200元/平。

两大集团 相爱相杀

一路之隔差价3000

同样不走寻常路的还有郑东新区，郑东新区近几年发展迅速，房价任性上涨，成为郑州名副其实的富人区，均价差个3000都不是啥大事，但是小编看的也是心疼肉疼的啊，谁的钱不是自己辛辛苦苦挣来的呀，还是看仔细，表乱花冤枉钱啊。

在东区比较惹人关注的是永威和正商两大集团的明争暗斗，两楼盘均位于郑东新区姚桥路与明理路东侧，两盘相距仅500米，房价却差了3000元/㎡，这又该如何解释？

据小编了解，永威五月花城打造是郑东新区的高端住宅，而正商书香华府主要针对刚需群体。两楼盘靠近龙子湖，环境优美，楼盘周边商业配套暂不齐全，但是永威配有底商，绿化率高，居住舒适度高。

两楼盘具体信息如下：

永威五月花城 均价14000元/㎡

最新消息：住宅所剩房源不多，目前项目的优惠是清盘95折，加5万元送车位。项目主要的户型有88平左右的小三房、128-145平左右的大三房以及175平左右的四房，项目均价14000元/平，具体一房一价。

正商书香华府 均价11000元/㎡

最新消息：高层5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、10号楼在售，户型为89㎡两房、138㎡三房、170-179㎡四房，均价为11000元/㎡，两房首付5万，三房首付7万。洋房13号楼在售，户型面积为178-252㎡，均价为14000元/㎡。按揭97折，全款94折。

地王优势 俯瞰一切

相邻两盘 任性涨价1800元/㎡

高新区作为郑州新发展区域，虽不如郑东新区发展迅速，但近几年也以假如郑州主城区的行列。据搜房网显示，高新区均价在7500-7800元左右，但是，小编求惊奇的发展了一个均价9300元/㎡的楼盘，这难道于是着高新区的房价也要开始飙涨了？

恒大翡翠华庭位于莲花街与银杏路交叉口，西雅图位于莲花街与牡丹路交叉口，两盘相聚不足1000米，房价差了1800元/平。据小编了解，恒大翡翠华庭是当年高新区的地王，其前世地位让他不得不拥有高新区出格的高房价。再加上恒大的品牌，及其房源精装修，9300元/平的价格似乎也在情理之中。

两楼盘具体信息：

恒大翡翠华庭 均价9300元/㎡

最新消息：12号楼7月11日已开盘。房源为103-121平米三房，均价9300元/平米。首付8万起，送1500元/平米装修，现在房天下独家优惠3千抵5万。

西雅图 均价7500元/㎡

最新消息：二期在售房源为84平米两房，110平米三房，均价7500元/平米。首付6万起，现在住宅高层交5000抵30000。100-2000平临街商铺在售，均价18000元/平，可享2万抵10万优惠。

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