金基·晓庐业委会组织投票选聘物业

有人冒充业主打电话、发短信、发传单让大家“谨慎投票”

位于钱江新城核心区域的金基·晓庐，算是高档小区，但因为电梯故障频发隔三差五给业主添堵。小区业委会不满华太物业服务质量，两者矛盾已呈公开状态，业委会启动了重新选聘物业流程。（青年时报8月5日7版曾报道）

截至8月21日，经过报名、竞标、评标的程序，业委会决选出杭州高盛物业管理有限公司和杭州彩虹物业管理有限公司两家候选物业公司进行最终选择。从8月22日到8月31日，业委会成员召开为期10天的业主大会，由业委会成员、业主志愿者、特保人员一同前往每家每户进行投票，从筛选出的两家物业公司中选聘一家签订合同。

可是，已经持续两天的业主大会并不太顺利，许多业主放弃了投票权，让业委会不禁有些纳闷。

一幢楼里半数电梯出问题

之前拆走的空调仍未返还

昨天，记者再次来到金基·晓庐，业委会委员仇伟明一提起电梯，还是非常无奈。

“一幢楼里有3个单元6部电梯，其中3部电梯出现了问题……”仇伟明说，前天上午10点左右，业主志愿者到6幢3单元，乘电梯到7楼时，电梯忽然停住，当时她吓坏了，一两分钟后，电梯才开始正常运行。”仇伟明说，他们发现5幢3个单元的6部电梯，其中3部都有问题，不是按钮不灵，就是显示故障停运。而1幢2单元的其中一部电梯已损坏多日，至今无人维修。

对此，小区华太物业周姓副总称，近日并没有接到电梯故障情况报修。

与此同时，业委会委员金先生说，之前业委会对电梯进行故障原因排查，在部分单元顶楼的电梯机房内，他们发现原本一部电梯一台空调的机房里，经点算空调足足少了12台，当时物业称一部分在维修，一部分已经报废。如今，虽然电梯机房内新安装了扬子空调，但之前被物业拆走进行检修的12台格力空调仍不知去向，“物业说还在检修，但部分空调已经报废，我们始终没有看到，到底哪儿去了？”

对此，华太物业周副总说：“12台空调大部分已经报废，其余正在维修，具体什么时候检修完毕，是工程部的人在负责，我们并不清楚。”

业委会组织投票选聘物业

有人冒充业主让“谨慎投票”

除了电梯，不少业主反映地下室的卫生、通风问题，也是他们一直以来的心病。

“从2009年交付至今已有6年，地下室的通风机只开过少数几次，导致下雨天地下室潮湿，又脏又臭，地面打滑，加上光线很暗，还出了好几次车辆事故。”业主胡先生说，他们甚至还发现有人在小区内私自划线制造停车位。

对此，华太物业予以否认。“地下室通风情况，每个月巡查一次，按照天气情况开通风机。另外，车位都是之前开发商在的时候划好的，乱划线是不合法的。如果我们发现有业主在私自划停车位，会先贴温馨提示，对于屡教不改的只好进行锁车处理。”

仇伟明说，很早之前，为了便于业主交流，一名业主带头建起了业主内部群。自那之后，经常有陌生人冒充业主混进业主群，不仅如此，在业主决定选聘其他物业公司的这段时间内，竟有人打电话、发短信告知各位业主“谨慎投票”，落款为“知情业主”。

“我们之所以要挨家挨户去敲门让业主投票，是因为户主太多，共有1672户有投票权（一户多套按一户算），由于条件有限无法召集全体业主开大会，只能通过上门形式进行投票。但就在前两天，我们发现一个身穿白色T恤，个子不高的男人在小区内发传单，劝大家谨慎投票。当时被我逮到，问起是哪一层的业主，他支支吾吾说不出来，我们才知道是冒充的，后来就报警了。”仇伟明说。

记者在仇伟明提供的传单图片中看到，该名“业主”认为业委会剥夺业主权利，没有选择绿城、万科等品牌物业公司，并指出此次选聘物业公司流程“违法”。同时，这份没有落款的传单上写道：“请每位业主一定要投票，但一定要在高盛和彩虹的投票框内打叉，让这次投票不过半。”

“两家物业公司如果没有一家票数过半，那么华太物业将会被续聘。”仇伟明说。