绿地城入主两年 成都北中心的八大改变

2015年6月29日，“华南五虎”之一的碧桂园来到成都，以3.5亿元的价格，将保利原计划在大丰区域一举端下的249亩土地吞走近半，打算以大丰为跳板，进图成都楼市。

而在此之前，先后到来的保利、绿地、银泰、优品道、蓝光等品牌房企，已经使大丰的未来有了城北优品道、银泰MALL等地标性的商业巨舰，碧桂园仅仅是个后来者。

不过，这一切的开始，都源于一个规划总体量达86万方的城市综合体项目的出现，它就是号称“定北神针”的绿地城。绿地入主两年，成都北中心已经发生了八大改变！

第一个改变：从无品牌房企到大牌云集

2013年底，号称宇宙第一房企的绿地集团首入大丰，继落实西南第一地标——成都绿地中心后，将又一座地标建筑安放在了大丰的黄金十字路口之上，绿地城自此生根。

然而，在绿地进入大丰之前，整个大丰区域仅有保利一家房企，并且，区域气势多年未起。而当绿地城在此落实86万方大型城市综合体及202米“定北神针”规划后，国内诸多大牌房企皆闻讯而来，纷纷在以定北神针——绿地城为中心的3公里范围内拿地。

绿地城入主大丰两年，云集于此的大牌房企，即是鼎立一方的成都北中心第一个改变。

第二个改变：从坑洼小路到大道通衢

北星大道全程高架连接北一环，这个是绿地城进入大丰之前的事情，我们不容忽视，但是，绿地城之前，大丰区域上得了台面的道路，怕也只有那么一条北星大道。

查阅资料我们不难发现，绿地城进入大丰之前，区域的道路状况是个什么样子的，大家有目共睹，泥泞的街巷，坑洼的小路。但是，绿地城进入之后，大丰区域的福音一再传来，地铁1、5号线将规划到此，北星大道启动改造，天丰路顺利搞定了钉子户……

更为关键的是，规划北向出城的BRT快速公交，已经确定沿金芙蓉大道铺设，绿地城入主两年，大丰这个成都北中心的角色，交通已然从坑洼小路变成了大道通衢。

第三个改变：从低楼瓦屋到高楼林立

品牌房企入驻，交通路况改善，这一切的改变，对于大丰区域最直接的影响，莫过于在众多开发商大腕的共同打造之下，使得区域换了形象，低楼瓦屋渐少，高楼依次林立。

时至今日，驱车从北星大道出城途经大丰，或者开车经成德大道回城，以绿地城为中心的黄金十字路口，给人的印象已经发生了翻天翻地的改变，保利城已然开发完成，绿地城住宅部分已经以准现房的姿态呈现，202米地标的“定北神针”，已然拔出地面……

从低楼瓦屋到高楼林立，这就是定北神针——绿地城带给成都北中心的第三个改变。

第四个改变：乡村小镇变身城市北中心

三五年前，大丰，还上不了台面！乡村小镇，还是这个区域的标准形象，甚至，其规模还远不及此，因为，这里即非商业集中地，也非工业集中区，更不是人流密集地带，这里有的，还只是乡村野舍，在此常居的，也还都是些勤勤恳恳耕种创收的农民。

2011年，保利鼓足勇气跑进大丰！2013年，绿地又带着一根202米高“定北神针”跑了进来，绿地城、保利城“双城汇聚”，大丰这个“成都北中心”的城市地位由此确立。

保利城、绿地城、城北优品道、银泰MALL、碧桂园城市花园，以及蓝光、保利等房企在此开发的其他地产项目，大丰，已然在绿地城入主之后，日渐形成了一个集集中式住宅、大型城市商业体、交通路网、地铁交通、公园教育等于一体的城市北中心。

第五个改变：从人迹罕至到人流熙攘

前文说到，在三五年前，保利、绿地等品牌房企入驻之前，大丰还是一片以务农为主的乡野沃土，城市交通等也还没有现在这么发达，整个区域，可谓是人迹罕至。

然而，就在保利、绿城等品牌房企进入之后，大丰的形象瞬间就提升了一个档次，随着保利城的交房入住，绿地城的日进斗进，以绿地城为中心的成都北中心，也迅速由人迹罕至变得人流熙攘，上百万方商业规划，品牌房企争相入驻，越来越多的人选择到此安家。

从人迹罕至，到人流熙攘，这已经成为绿地城入主两年，带给成都北中心的第五个改变。

第六个改变：从默默无闻跻身成都四大热门板块

大源、大面、大丰，还有华府，这可谓是成都时下最热门的四大住宅板块。

大源，因为直接享受到成都向南发展的影响，所以，大源板块的崛起，没什么值得赞叹的，当然，大面、华府也是，一个因为龙泉经开区和汽车城而起，一个因为政府的大笔规划宏图而立，这两个板块能够讯速发展起来，并成为时下市场热门板块也很正常。

但是，大丰却不一样！早在绿地城入主之前，大丰板块是没什么知名度的。但是，绿地城入主之后，城北地标就已经奠定了城北的发展方向，各大品牌房企方才接踵而至。

短短两年之间，绿地城在城北的门户地位得以确立，大丰板块，也从默默无闻，迅速成为成都四大热门板块之一，不得不说，这是绿地城带给成都北中心的第六个改变。

第七个改变：从少人问津到供不应求

回想保利才到大丰搞住宅开发的那两年，大丰还只是个发展规模有限的区域，保利在此，压根就没有跟它一起带活区域人气的开发商，区域的楼盘销售，也是少人问津！

但是，绿地城的到来，以及绿地带动的区域其他楼盘的开发，迅速使大丰区域楼盘的到访量，直接比超成都楼市其他热门板块。同时，区域住宅的销售量，也是供不应求。

从大丰区域销售数据来看，自2014年3月绿地城开盘以来，除当日创造的上千套销售成绩外，后续一年多时间的销售期内，绿地城月成交均超百套，住宅销售供不应求。

第八个改变：房价陡升五六千

当然，一个板块发展潜力究竟如何，最终都会落足到这个区域的房价上来，所以，说到绿地城入主大丰两年，成都北中心最大的改变，除了区域形象，莫过于当地房价。

对成都各区域住宅销售价格有一定了解的人，应该都知道，大丰区域目前的住宅销售价格，基本维持在6000元/㎡左右，其中，绿地城的价格，则明显高出其他楼盘三五百元，为6400元/㎡，最高价格直抵7000这道坎，与配套缺乏的北中环相差也只1000元/㎡。

然而，在此之前，大丰区域的房价却不到五千，定北神针绿地城的进入，方使区域房价两年间陡升到五六千。而这，也是绿地城带给成都北中心的第八个改变，也是最大的一个。