鱼化寨3507社区业委会无法备案 等了四年终胜诉

华商报讯（记者 宁军）“业委会选出4年，终于备案了！”拿着“业主委员会备案回执”，西安雁塔区鱼化寨3507社区业委会副主任张建会非常激动。经过数次诉讼，在2011年10月换届选举产生的业委会近日终于在雁塔区住建局成功备案。

今年8月23日，华商报曾推出相关报道《业委会换届被卡起诉街办胜诉》，历时两年多历经三级法院，法院最终判决街办履行职责。

2007年8月，3507社区成立第一届业主委员会，西安市房管局备案后发放了备案证。3年后，首届业委会届满，换届选举并产生了新的业主委员会后，却迟迟无法备案，业委会的工作一直无法开展。

《西安市物业管理条例》规定：业主委员会应当自选举产生起30日内，持相关资料，向物业所在街道办事处或者乡镇人民政府及区县物业管理行政部门备案。区县物业管理行政部门收到材料后5日内发出备案回执。

3507社区业委会负责人杨荣让称，换届期间，业委会先后8次邀请鱼化寨街办指导帮助，街办要求其自行组织。2010年10月，业委会按程序自行组织换届，但在召开业主代表大会选举前，街办又通知缓办。业委会换届筹备组接街办意见暂停，等待协调。可等了一年，再无人过问。换届筹备组于2011年9月重启换届工作，同年10月按程序实名投票，选出第二届业委会。同年11月，业委会要求备案，但此后长达一年的时间还是没有备案。

2012年底，该业委会将鱼化寨街道办、雁塔区住建局起诉至雁塔区法院，要求履行法定职责，为业委会备案并赔偿。2013年10月，法院以业委会“在超出法律规定的职能范围且未经业主大会授权的情况下，向人民法院提起诉讼，不具有原告主体资格”为由，裁定驳回起诉。2014年4月，西安中院裁定维持原判。此后，该业委会又向省高院申请再审，省高院于2014年12月作出裁定认为“裁判结果有误”，发回雁塔区法院重审。今年8月，雁塔区法院一审判决，鱼化寨街办在判决生效后5日内就3507社区业委会递交的材料做出审核意见，一并上报给雁塔区住建局；雁塔区住建局在接到鱼化寨街道办报送材料后5日内履行相应职责。

昨日，3507社区业委会副主任张建会告诉华商报记者，该业委会已在雁塔区住建局备案，并拿到了备案回执，“明天（18日）我们就要把回执在社区公告出来，让大家都知道，业委会就要开始履行责任了！”