浦江苑售楼处被卖成医院 违建疯狂“长个”

事发浑南区浦江苑御品小区，违建疯狂“长个”，当地执法部门多次叫停，违建方依然继续施工

“我们是浑南区浦江苑御品4号楼的居民，现在正在遭受小区内原售楼中心改扩建之苦。尽管执法部门多次到现场阻止，但是施工方依然疯狂施工。”9月21日，浑南区浦江苑御品4号楼多位居民向沈阳晚报新闻热线反映小区内违建的事情。随后，沈阳晚报、沈阳网记者赶到现场，发现上午执法人员到场后施工方停止施工后，下午又开始大规模施工，并请来吊车加大施工力度。

沈阳市城市管理行政执法局浑南分局现代商贸区直属一大队郭大队长在接受记者采访时表示：“我们已经启动了执法程序，确认违建就要拆除。但是法律程序需要一个过程，现在已经下发行政先行处罚告知书，后面还有一些法律程序。”

业主投诉：原售楼中心被卖，要改建成医院

昨天下午，记者赶到浑南区浦江苑御品小区。在小区前，一辆大吊车正在施工，噪音很大。

“请记者看看，这个大吊车下午刚运来。上午执法人员过来后，要求停工，施工人员立即停工了，可是执法人员走后，下午施工队的大吊车来了，干得更疯狂了。”居民说。此时，几十米高的大吊车不断地从地面将水泥等物品送到四楼顶部。

记者了解到，2012年，市民宋女士在浦江苑御品4号楼买下一处房产。2014年7月初，发现对面售楼中心的外面搭上了脚手架，一些工人开始施工。原来，售楼中心整体被开发商卖给了个人，买主准备将楼加高扩建，作为医院使用。

宋女士告诉记者：“当时，我们买房子的时候，开发单位告诉我们，售楼中心这四层楼，里面有业主会所、物业公司，不会再有别的机构了。”

可是，突然的施工让宋女士等几十名业主很恐慌，如果售楼中心加高，住在低楼层的住户肯定会被挡光。

记者调查：施工因举报停止，一年后偷偷复建

记者了解到，因为涉及4号楼多数居民的利益，居民们不停地向行政执法部门反映。记者看到了宋女士提供的一份有几十名业主签字的举报材料。后来执法部门介入后，售楼中心的施工就停了。

可是，今年8月开始，售楼中心的施工又偷偷开始了。居民们再次开始向浑南区执法部门举报。

记者看到，4号楼对面的售楼中心已经搭好架子，并且围上了施工的绿网，前后楼都有施工人员，施工人员不许居民进入施工区域。这个售楼中心的建筑很特别，属于不规则建筑，面向小区这一面只有2层，而靠近街路上的是4层楼。记者看到，现在施工的部分是在4层以上的部分。居民们告诉记者：“刚入住的时候，售楼中心这个大楼里只有物业公司和销售中心，后来销售中心的人不见了，物业公司的人也从这个楼里搬出来。开发单位将这个楼整体出售。”

随后，记者找到该小区的物业——沈阳新浦物业管理有限公司。物业办公室只有一名女性工作人员：“经理不在，我没有经理的联系方式，对面楼的建筑的事，我一点也不知道。”

据小区居民介绍：“售楼中心已经被用来抵债了，不归开发商所有了。听说现在房子的主人准备改建一个民营医院。”

记者在居民的举报材料中看到，“此楼在未经过小区业主允许的情况下，私自加高违建，影响业主家的阳光照射。不仅如此，还要改成医院更是无理。建医院会影响居民身心健康，也影响小区安全。”

执法部门：叫停违建，下达处罚告知书

昨天，记者联系上了浑南执法分局现代商贸区直属一大队郭大队长。

郭大队长说：“我们对浑南区浦江苑御品的违建进行了依法查处。今天下午，记者离开现场后，我们又派执法人员到现场了，现在已经停工了。我们下达了‘行政先行处罚告知书’，正联系施工方负责人来取这个告知书，告知书的内容是责令其自行拆除违法建筑。”

郭大队长说：“经过调查确认售楼中心4层以上的属于违建部分。但是拆除违建需要一个法律程序，下发行政处罚先行告知书后，还有其他的法律程序，还有‘催告书’——‘行政强制措施告知书’——‘行政强制执行告知书’等。”

记者问：“这个过程需要多长时间?”

郭大队长：“如果施工方对我们下发的文书进行上诉，整个过程需要一年左右。”

为何违建这样难拆?为何售楼中心没经业主同意就可以变成医院?本报将继续关注。