“沪九条”率先收紧 一线楼市降温来袭

25日，上海发布最新促房地产发展平稳意见，指出从严执行住房限购政策，并收紧住房信贷政策。

意见指出，将提高非本市户籍居民家庭缴纳个人所得税或社保年限。从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为购房之日前连续缴纳满5年及以上。

同时执行“认房不认贷”：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

值得一提的是，对于之前首付运用杠杆资金，此次也有了明确规定，意见要求购房人需在申请贷款时承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。

此外，意见还指出将加大住房用地供应力度。增加商品住房用地供应，提高商品住房用地的中小套型比例，中心城区不低于70%，郊区不低于60%。