高价盘鼎力相助 第47周合肥九区均价9431元\u002F㎡

合房网讯 根据星空地产研究院数据显示，第47周(2015.11.14~11.21)合肥九区累计备案成交商品住宅2206套，环比上周上涨约9%;成交均价9431元/㎡，环比上涨约13%。

高价盘鼎力相助九区均价9431元/㎡

根据星空地产研究院数据监测显示第47周合肥九区均价9431元/㎡，环比上周上涨了近13%，这是合肥九区近4周来最高的周均价。

本周九区均价的大幅上涨主要是受到了政务区、高新区高端物业项目销售的影响，第47周政务区受到华润、当代项目销售的影响均价达到了14056元/㎡，环比涨幅超过了20%;高新区因为别墅项目的销售本周均价环比上涨了约9%。另一方面，新站区禹洲、绿地两大新盘的入市销售也推高了区域均价，本周新站区均价7777元/㎡，环比上涨5%;滨湖区的价格也有所上涨，本周均价9917元/㎡，开始逼近万元大关。

本周价格的浮动很大程度受到了高价盘销售的影响，在去年年底时也出现过类似的情形，去年年底万科森林公园的大规模成交使得了当周、当月的均价大幅高出正常价位。随着2015年结束的脚步越来越近，年底返乡最后一波的置业高潮也随着到来，如果遇到相应的契机，返乡置业高潮可能在年底促成大规模的刚需住宅成交或是高价盘成交。

新站、政务首登榜 九区库存速降2000余套

根据星空地产研究院数据显示，截止11月21日合肥九区库存24859套，一周内迅速下降了2282套，再度跌回低谷，据星空地产研究院测算合肥的去化周期约为3.4个月。

库存的增长与迅速下降与新站区进来推盘有关，新项目的入市使得库存套数增加，但是项目销售迅速，成交良好，使得原有增长的库存套数并没有显出多大的成效。

本周新站区禹洲中央城以178套夺得了九区销售第一，同时该项目成交均价8294元/㎡，属于新站区价位偏上的项目;华润凯旋门项目以146套位居第二，高价、高成交，凯旋门项目很大程度上助推了整体价格;华夏茗湾学府以137套位居第三。这也是新站区和政务区项目首次登上榜单前3位。