取消购房限购令，还有用吗？

为了响应国家去库存号召，全国多数城市相继出现了种类繁多的“花式”政策促销手段。最近，史上最严的房地产政策——限购令，也意味着全面解绑。

每次房地产大调整，并未带来如期的效果，从降首付、降息、降准、到取消限购令，购房者们打起来一百分的精神头，一直在观望中，期待2009年以后所有的房地产调控，能一个一个的松绑，但是让人心寒的是，房价却越松绑越涨。以降房价为主要原因存在的限购令，却越限越涨，如今松绑了限购令，房价还会涨吗？

全国46个限购城市中，只剩北上广深还在“限”

除山西、四川、甘肃、安徽四个省份明确发文取消了限购政策。而多数城市的限购的松绑是在去年下半年，在46个限购城市中，目前仅剩北京、上海、广州、深圳四个一线城市在坚守。且来看看10月份全国房价情况，从克尔瑞第三方数据表明，除北上广深一线城市房价还在缓慢上涨外，有33个城市的新房价格在下降，比上月增加了12个，这显示出了当前房地产市场再度面临危机，部分购房客群在支付能力有限的前提下，观望情绪浓厚，房地产市场去库存压力剧增。

限购松绑后，反而没人买房

如果以刚需为主要目的购房，无论在什么时期都不会受到房地产政策的影响。现阶段，大量投资客退出炒房市场资金外流，国内楼房高空置率居高不下，多数购房者还在观望后续还会不会出现更大的政策谷底？上海易居房地产研究院副院长杨红旭近日撰文指出，对于楼市未来政策可能的走向预测，短期政策会出现比如个人住房贷款进一步宽松，财税政策加大支持力度，取消二手交易营业税，暂缓房地产税立法，货币政策继续宽松，央行继续降准降息，棚改拆迁补贴以货币为主，实物为辅等等。