无锡土地年末大动作 新挂6幅地块达13万㎡
（无锡房掌柜，许梦娇）12月10日，无锡市国土资源局新挂出六幅出让地块，2幅居住、商业用地，2幅商业、商务用地，1幅娱乐康体用地和1幅医疗卫生用地，总出让面积达130907.8㎡。从挂牌信息上看，北塘区和锡山区各有三幅，体量均不大，但一次加速出让6幅地块，让岁末的无锡土地市场稍稍增色。
锡经告字【2015】13号国有建设用地使用权挂牌出让公示
锡山新增三商住医娱用地 补给区域商住、办公业态需求
XDG-2013-47号地块(商务区53号地块)位于锡东新城商务区润锡路西、新华路北，总占地面积38507㎡，土地用途为居住用地、商业用地，容积率为≤1.8-2.0，出让起始价为14700万元，起始楼面价约为2120.83元/㎡。
XDG-2013-47号地块卫星图
XDG-2013-47号地块规划图
XDG-2015-20号地块卫星图
XDG-2015-20号地块(东安路东，半夜浜北地块)位于锡东新城商务区东安路东，半夜浜北，总占地面积33165㎡，土地用途为娱乐康体用地，容积率为≤0.8-1.2，出让起始价为2915万元，起始楼面价约为1098.67元/㎡。
XDG-2015-20号地块规划图
而XDG-2015-18号地块(大成路北、鑫安南路西地块)位于锡山区大成路北、鑫安南路西，总占地面积8743㎡，土地用途为医疗卫生用地，容积率为≤1.8，出让起始价为1284万元，起始楼面价约为815.89元/㎡。
XDG-2015-18号地块规划图
三地块均地处锡山区，其中，XDG-2013-47号地块北邻入城主要通道锡沪路，靠丹山路，南邻新华路，西靠纬四路，东靠润锡路；XDG-2015-20号地块紧邻新华路高架，位于商务区53号地块的西南方位。
两地块区域内均有地铁2号线与无锡高铁东站交汇，交通便捷。周边有映月湖中央公园、白丹山体育公园、协和双语学校等配套。目前，周边在售的有无锡碧桂园、中隆广场、景瑞望府、万业·观山泓郡、蓝光·COCO蜜园、龙湖九里香醍、映月华府、红豆香江豪庭等项目。
据了解，三地块地处的锡东新城商务区内重点发展高端居住、经济、金融服务、电子商务等现代服务业，根据地块的用地性质，三地块未来打造的商、住、医、娱项目将会进一步完善区域配套，补给区域内将内生的大量对居住、商业、办公等业态的旺盛需求。
北塘新增三商住、商务用地 潜在开发价值极大
此外，XDG-2014-36号地块(第二毛纺厂地块)位于北塘区中山路与凤翔路交叉口东南侧，总占地面积19342.3㎡，土地用途为居住用地、商业用地，容积率为≤2.2，出让起始价为12008万元，起始楼面价约为2821.89元/㎡。
XDG-2014-36号地块卫星图
该地块西邻快速内环西线-凤翔路，东靠兴源北路，中山北路商业街贯穿地块南北，直达主城核心区，南望惠山森林公园和惠山古镇景区，与无锡市吴桥实验学校隔路相望。
XDG-2014-36号地块规划图
周边有欧风新天地、金太湖国际城、解放军101医院、青石路农贸市场、无锡市北创科技创业园等配套，且银行、商超密集，居住氛围浓厚，商业发达。目前，周边有苏宁·天御广场、金太湖国际城、欧风新天地、新欧风花园、华仁凤凰城等项目。
XDG-2015-15号地块卫星图
XDG-2015-15号地块规划图
XDG-2015-15号地块(民丰停车场地块)位于北塘区江海路与凤宾路交叉口东南侧，总占地面积27469.9㎡，土地用途为商业用地、商务用地，容积率为≤3.0-3.5，出让起始价为16900万元，起始楼面价约为2050.73元/㎡。
XDG-2015-14号地块卫星图
另一XDG-2015-14号地块(高长岸小学地块)位于北塘区民丰路与全丰路交叉口东北侧，总占地面积3680.6㎡，土地用途为商业用地、商务用地，容积率为≤2.0-2.5，出让起始价为1650万元，起始楼面价约为2241.48元/㎡。
XDG-2015-14号地块规划图
其中，民丰停车场地块地处主城区北部，东至民丰支路，西至凤宾路，北至快速内环线-江海路；高长岸小学地块位于民丰停车场地块的东北方位，两地块均属北塘区政务区范围内地块，紧邻市民休闲、健身的主要场所——北塘市民广场。区域内交通发达，距离火车站、长途汽车站、高速公路入口十分钟车程。
周边学校、幼儿园、文化、体育中心、菜场、社区中心等配套完善。同时，地块周边环绕北塘区政府、区法院、区公安局、区科技馆、北塘区妇女儿童活动中心等机关、公建配套。目前，两地块周边有联东U谷无锡总部商务园，盛唐乐享城、圆融广场、蔚蓝观邸及待建的吉宝·凌云峰阁等项目。
据了解，三地块所处片区是主城核心商圈向北延伸的重要区域，覆盖区级政务、商业、文化、休闲中心，交通便捷，环境优美，人口密集，区域内对高端商办、居住业态需求旺盛。日后，三地块的开发将对相关需求形成直接供应，潜在的开发商业价值极高。
