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广州人到佛山买房全攻略

最近，实有太多老广问小编

有关到佛山买房的事儿了

所以小编为大家整理了一下

以后再有人问起

小编就将这条内容狠狠的摔过去

广州人到佛山买房全攻略

自己看吧，呵呵

广州人到佛山买房全攻略

1.广州人是否都可以到佛山买房呢？

答案是：是可以的！佛山从2015年5月1日起全面取消限购，买房不再需要社保和完税等证明。我最近也有同事趁着年底在佛山买了房了，流程可比在广州买房简单很多。

2.在佛山买房，首付多少？

这个就比较复杂了，基本分下面几种情况↓↓

【第一种】根据政策，如果你是佛山户籍，使用商业贷款，购买第一套住房，首付一般是25%-30%；如果首套房已经结清，买第二套房，首付是三成；如果首套房尚未还清贷款，买第二套房，就要四成首付。

【第二种】使用公积金贷款，如果首套房已经结清，买第二套房，首付两成；如果首套房尚未结清，买第二套房，首付四成。

【第三种】如果你是广州或其他城市的户籍，在广州或其他城市已有一套房，已经结清，在佛山再买一套就属于首套房，首付是25%或30%；如果尚未结清，再去佛山买一套房，就是二套房，首付需六成。

3.贷款利率是多少？

目前各家银行具体执行的利率标准各有不同，买家购房时，要对与楼盘合作的银行现有房贷标准进行详细咨询和比较。目前佛山各大银行对首套房贷普遍执行基准利率，少部分银行对优质客户或合作楼盘给予一定的优惠。二套房贷普遍执行1.1倍利率标准。

4.在佛山买房可以入户吗？

其实，虽然佛山的户口含金量不如广州，但也不是随随便便买个房就能入户大佛山哒！但买房后可以申请入户，佛山市入户政策有很多条件，如学历、社保、自有一手商品房等。

5.买房后孩子能否入读当地公办学校？

这是一个很多家长关心的问题，在佛山买房后，孩子能否入读当地公办学校？那这里我就要再三提醒大家了↓↓

非佛山市户口的买家，在佛山购买一套80平方米以上的住宅后，即满足了佛山政策性借读生的一个条件，一般情况下，政府会尽量安排在公办学校就读。但如果实际居住地附近的学校学位非常紧张、对应的户籍学生已经招满的话，政策性借读生就有可能被安排到其他学校。由于佛山各区、各校的招生政策和所需材料不同，买家买房前最好先向楼盘和学校咨询清楚。