60亿地王炒热和平路 这里将成2016年楼市“黄金线”

石家庄土地市场仅在10天内上演两场重头大戏，备受瞩目的棉三棉四厂区地块归属终于尘埃落定。荣盛64.4亿成功摘得地王。高地价终将带来高房价，和平路沿线将成为2016年楼市“黄金线”，“和平路时代”也将到来。

60亿地王炒热和平路 房价破万已成定局

和平路作为石家庄的城市主干道，有着“石家庄工业一条街”的称号，沿线分布着棉纺厂、印染厂、化肥厂、华北制药厂、石钢等老工业。提起和平路，每一个老石家庄人的印象都是不适宜居住，尤其是和平东路。

随着近几年石钢、华药搬迁，棉三棉四有了“新主人”，和平路沿线将迎来楼市黄金时代。

尤其是今年荣盛64.4亿高价摘得棉三棉四厂区地块，高地价必将引得高房价。棉三棉四周边项目已经达到12000-13000元/平，有业内人士预算，荣盛项目将在15000-20000元/平甚至更高。

据统计和平路沿线目前共有有17个项目，包括城市综合体、住宅以及商业项目。房价在6000-16000元/平范围内，和平西路林荫大院11000元/平；和平东路名门华都9800元/平、公园城11500元/平、众合嘉苑6080元/平，这些价格分布差距较大。究其原因，一是地理位置优劣，二是项目产品以及品质不同。

可以预见随着和平路老工业的搬迁，在棉三棉四64.4亿出让成功“探路”此区域在石家庄楼市的价值，这里将成为石家庄楼市最为看好的区域。

2016年楼市“黄金线” 高端住宅、商业将成主流

石家庄商业分布不均，南北方向上，以和平路为界，表现为“南重北轻”的状态。荣盛在拿下棉三棉四地块后，其开发规划引得众多业内人士猜想。从地块规划看，和平路沿线为商业用地，有业内人士分析建商业中心的可能性较大。而其在和平路与平安大街的荣盛城市广场，作为城市综合体，给和平路增添浓重的商业气氛。未来荣盛的对棉三棉四的商业规划或许会改善商业不均的现象。

此外在和平西路，广厦集团早早布局拥有15万平米的商业区配套项目林荫大院。据了解林荫大院不仅仅为单纯的住宅，共同构筑集居住、办公、商业购物等于一体的城市综合体。

除了商业前景看好，和平路高端住宅不断涌现。荣盛在平安大街的阿尔卡迪亚以及荣盛城市广场都是高端定位，因此棉三棉四的规划定位定属于高端产品系列。

当然高端住宅不仅仅有荣盛对棉三棉四规划的项目，还有林荫大院、公园城、瑞府等。可以发现这些高端住宅都有一个特点：房价过万。

而和平西路准现房项目林荫大院，可以作为解释高端项目房价高现象的案例。林荫大院紧邻北焦小学、西苑小学、二十八中等学校，教育资源丰富；同时紧邻在建的地铁3号线，以及中华大街，交通较为便利。总之，高房价必定会有完善的配套设施与之相对应 ，当然与其精致的产品设计。

未来荣盛对于棉三棉四的开发或许也会走这样的路数，高端产品定位、标志性商业中心、大型城市综合体、完善的教育资源以及医疗配套。同时紧邻建设大街、体育大街交通极为便利。

和平路从西到东，分布商业、住宅、城市综合体等丰富的业态；以及高层、别墅、洋房等多样的高端产品，林荫大院、公园城、荣盛对棉三棉四的规划项目、瑞府等等高端项目，这些足以见得和平路沿线走高端住宅路线已成为必然。

作为城市主干道，和平路不仅承载着交通运输的重要功能，在老工业厂区搬迁后，高端住宅也成为一大特点，将成为石家庄2016年楼市“黄金线”。