2月青岛新房成交量遇“春劫”价格环比上涨15.7%

2月青岛住宅成交数据出炉！虽然受春节影响，2月楼市整体低迷，但2月政府出台的一系列利好政策仍然极大地刺激了楼市需求的释放。

2月2日的降低首付比例，2月16日西海岸、红岛60㎡住房即可落户，2月26日各区划定首套房减税新政策，2月29日的央行降准……这一系列措施酝酿在2月最后一周大爆发，青岛新建商品住宅成交量一周暴涨242%，达到1838套。

据锐里新媒体数据统计，2月份青岛新建商品住宅共成交3468套，成交面积387483.73㎡，环比下跌59.32%，同比下跌5.47%。

新房成交量一直是楼市的晴雨表，进入2016年以来，连续两个月的住宅成交量表现不俗，更是让人惊喜。预计青岛在全国楼市“去库存”的基调下，政策将趋向宽松，这种旺销态势可能会被继续保持下去。

从图表看，2月青岛住宅成交量最好的是城阳区，共销售487套；排名第二的是胶州市，销售474套；李沧区以467套的销量位居第三。紧随其后的是黄岛区和胶南市，分别成交395套和351套。

胶南市在2月结束了其在“返乡置业季”的强劲表现，成交量开始下滑。胶州市则在新机场的带动下屡屡“曝光”，成交表现不俗。

城阳区由于红岛的购房落户新政以及自身高性价比的普通住宅以及价格实惠的别墅产品，广受购房者青睐，在楼市整体回暖的大背景下，城阳新盘的活跃度更加明显。

李沧区和黄岛区一直是青岛楼市的刚需旺地，成交量稳定，高居排行榜前列。3月李沧区将有5个新盘问世，占据楼市新盘半壁江山，其表现值得期待。

市北区作为被改善、刚需及投资客都看重的区域，2月份成交64套，整体回暖表现很不理想。此外，被誉为富人聚集区的崂山和市南两区，崂山区表现不错，成交221套，而市南则依然受到上市房源数量少的限制排名“垫底”，2月新房成交量仅为44套。

分析2月份青岛住宅销量十强排行榜，榜单显示，此次的新房成交前十名大部分是主城区楼盘，而且主要是位于城阳区和黄岛区。

崂山区的鲁德海德堡、都市果岭和李沧区的绿城理想之城占据销量榜前三甲。城阳区上榜楼盘最多共计3个。此外，上榜的楼盘还有万达维多利亚湾、万科魅力新城、中欧国际城等。此次上榜楼盘均是大型开发商或口碑较好的本土房企开发，可见，开发商的信誉也是购房者的重要考虑因素。

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