英国城市房价报告2016年2月

概述

英国房产销售市场

2016年2月是适合首次购房的年份：首套购房者使得房价和需求创下新高。

目前市场上房屋价格稳固增长了2.9％（+£8,324），价格达到制高点，创下了£299,287的新纪录，比之前2015年10月最高房价纪录还高出了£2,700。

住房需求比Rightmove的参照的交通住水平更高，较去年同期一月提高了20％。

自从2008年美国次贷危机后，今年新房入市量比去年同期增加5％，基本达到了一年中的新房入市量最多时期。

英国政府推行低利率政策，为首次购房者提供了更多的选择，相比去年同期，2房的成交数量增长了10%。

英国房产租赁市场

2016年2月在Newcastle，租客由一居换成两居室合租，与人合租每月能够节省£200。想攒钱买房的租客平均每月能省下£210用于存款。也就是说，在Newcastle只需要额外多支付10%的房租就能从一居换成两居合租。

2015年英国平均租金普遍上涨，大伦敦以外地区年增长3.8％，这对于想买攒钱买房的租客来说是增加了额外负担。

2015年英国东部地区平均租金的涨幅最高，年增长高达6.5%，相比之下伦敦只增长了0.5%。

圣诞节和新年两大节日的（销售和）租赁纪录显示出2016年市场需求强劲，伦敦以外地区搜索最多的租赁区域是Bristol、Birmingham、 Manchester, 预计这些区域租赁市场在2015年都会有很高的增长。

伦敦房价排行榜

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