5月新品上冲劲足 楼市或先抑后扬

随着5月天气热起来，长春楼市也是一片“热”景象。部分楼盘在5月初就举办多场活动，同时还有新品推出。据房价点评网数据显示，5月首周商品住宅市场成交均价为6530元/m2，环比上升0.31%。部分改善需求住房得到市民青睐，带动5月楼市的进一步销售。

新品上市或大幅拉动成交

5月首周商品住宅成交均价有所上升，主要是受总体成交量下降，且部分高端住宅的集中成交的影响。由于新政的逐步落地，二套房政策的放松，导致部分改善型购房者开始释放需求，但由于高端改善型产品较为稀缺，导致价格较高，其集中的成交对房价产生一定的拉动作用。

目前，长春普通商品住宅市场供应主要依靠老项目的批售和加推，新建项目依旧较少，但从今年逐渐火热起来的土地市场来看，未来新建商品住宅产品会逐渐增多，主要以刚需型产品为主。在当前的市场环境下，新项目的推出会对市场形成有效的刺激，并拉动成交。

5月成交仍有提升空间

根据房价点评网数据显示，5月首周新增商品住宅供应面积5.63万㎡，环比下降84.3%；供应套数618套，环比下降83.0%。上周商品住宅市场成交面积为14.45万㎡，环比下降37.3%；成交套数为1384套，环比下降35.7%。房价点评网首席分析师苏潇潇表示，4月底长春市场呈现井喷式，虽然5月首周成交量和供应量均有下降，但是从市场热度来看，未来仍有较大的提升空间。

记者也了解到，5月部分楼盘将推出新品，这无疑是对市场供求的补充，随着新品上市，购房需求将得以进一步释放，无疑是促进成交的一个方面。“红5月”刚刚起步，楼市或将呈现出先抑后扬的局面。记者 张婷婷