我省房地产投资结构性问题突出

5月29日，市场星报、安徽财经网记者从《安徽投资发展研究报告(2016)》获悉，2004—2015年，安徽商品房年均销售价格呈现持续增长趋势，由2004年的1782元/平方米增长到2015年的5514元/平方米，增长幅度达209.43%。2006-2014年，我省房地产开发投资额由637.4亿元上升到4338.96亿元。 2005-2015年，全省商品房施工面积由7062.4万平方米增加到2015年的32977.96万平方米。

据安徽财经大学教授周泽炯介绍，从2015年的情况来看，我省房地产投资额和增速整体呈下降态势，房地产投资存在房地产市场区域分化加剧，房地产企业经营风险大，房地产市场结构性问题突出，房地产企业融资不容乐观等问题。建议我省应政策引导房地产区域结构协调发展，房地产调控以市场为主行政为辅，全面改善住房供给结构，促进融资渠道多元化，提高房企市场竞争力。

基于总体投资环境和产业投资环境的分析，报告对我省投资发展提出了一些对策建议。其中包括调整产业投资分布，建立现代产业新体系;引导工业企业调整投资方向，参与省调转促行动计划，提高产业集中度与资金使用效率;创新融资结构，拓宽融资渠道，防止房地产投资风险;推进科技投资发展模式与路径设计，凝聚特色与优势;扩大教育资金来源，优化教育投资结构，促进教育公平。改善文化产业投资环境，科学规划文化产业投资，提高文化产业投资项目定位的精准度。

市场星报 安徽财经网 记者 俞宝强