周六大家说：这半年地产圈发生的事情，够我消化半年的了！

丁祖昱：2016年的事情尤其多，很多事情的发展超乎了我们的想象。人生天地之间，若白驹过隙，忽然而已。我始终没有想好，要用发展的眼光看待这些问题，还是要批判的眼光先质疑新生事物。不管如何，这一切并没有因为我而停滞脚步。

爱野：最重要的是，克而瑞的半年度销售榜单发布了。

Rainbow：万科，华润，宝能都卖了多少？

YoYo：1877.7亿，555.1亿，69亿。

小宇同学：如果宝能最终能入主万科，那就真的是逆袭。

丁祖昱：你们觉得谁有可能会超过3000亿？

新疆表哥：万科、恒大、碧桂园，一切皆有可能。

Y教授：如果华润改组万科，会影响业绩。

Harry：对碧桂园恒大来说，这就是机会。

YoYo：心疼万科。

Y教授：今年各家刷记录没有什么问题，旭辉就卖很好，500亿没问题。

小宇同学：融创、华夏幸福都卖很好，现在差不多快600亿了，妥妥的超千亿。

Rainbow：行情好，普天同庆啊。

丁祖昱：哪些房企让你们印象深刻？

Miss晓庆：融创去年上半年271亿，今年560亿。

21童颜美少女：这么牛，打鸡血了。

通州雅典娜：华夏幸福去年302亿，今年593.5亿。

21童颜美少女：这么牛，同一家医院打的鸡血啊。

小宇同学：绿城去年255亿，今年450亿。

新疆表哥：结棍。

Harry：旭辉去年106.7亿，今年308.7亿。正荣去年104.7亿，今年198.4亿。

Rainbow：闽系手拉手集体进步奖。

Harry：世茂去年315.2亿元，今年344.6亿元。

小宇同学：你，走，开。

Harry：世茂去年第九位，今年变成了14位。

丁祖昱：说点你们印象深刻的。

小宇同学：佳兆业老板不回来也不发年报，业绩一路飙升，从去年的44亿飙升到今年的140亿。

Rainbow：你是说以前管太多？

慎娘娘：这一定是个段子。

丁祖昱：很多事情，你觉得不合常理，但是凑巧发生了。

Miss晓庆：很多事情我还没来得及消化，我准备用整个下半年，来消化上半年的事情。

爱野：要不，我们每个人一句标题来总结上半年地产圈的走势。

Rainbow：佳兆业年报还没发、华万大战、万达私有化，这些剧情你都跟上了么？

Y教授：50后集体失声，地产圈现在到底谁说了算？

北京四哥：迟迟没有接班人，半年业绩还是这些老司机说了算。

Miss晓庆：这半年蹊跷的事情太多了！

小宇同学：八一八2016年上半年震惊地产圈的大事件

新疆表哥：万科还是老大，可是他已经不是去年的万科了

帅哥石头：感觉说得对，又好像有点不对劲。

华南一姐：我发现大家都已经麻木，万科发了8个公告，都没有人关心。

爱野：谁说的，他们周一复牌，我会每天盯盘的。

Rainbow：你是要数有几个跌停么？

慎娘娘：你们都买什么理财产品？

通州雅典娜：比如恒大？

爱野：我想买万科。

21童颜美少女：联手宝能么？

慎娘娘：王石卖么？

Harry：华润肯么？

Miss晓庆：这也是个段子么？

丁祖昱：上半年发生了哪些事情你们消化不了？

匿名：绿地逃废债。

匿名：听说许家印20周年没有请王健林。

老干部海保：北京的商住限购传闻，居然乌龙了。

丁祖昱：我同意老干部的。

爱野：还有什么没想到的？

Rainbow：万万没想到，去年万科和万达合作，郁亮说他们双方是一见钟情，整个故事这么快就没了下文。

华南一姐：对哦，这两年全年大张旗鼓的合作过。

新疆表哥：这两年那么多的职业经理人全部辞职让我有点吃惊。

爱野：地产行业跟金融行业逐步对标，高管变动频繁成常态。

丁祖昱：你们最近关心什么事？

刘柚柚：周一见。

爱野：万科周一要复牌。

小宇同学：你们怎么看？

Miss晓庆：宝能系持仓成本约为17元，假如万科A复牌下跌30%，宝能系浮盈将缩水至30亿元以下，据说不足以覆盖一年利息成本。

Y教授：复牌后股价面临补跌压力。

小羽他爹：对于地产圈这些变动，你们喜欢么？

刘柚柚：喜欢。

爱野：喜欢。

大胃：喜欢。

丁祖昱：

怪不得说，地产圈有大的并购重组，有两类人最高兴，一类是媒体人，还有一类是律师，前者看热闹，写许多雄文，后者赚取高额的律师费。半年度销售排行榜的意义在于，你的这场马拉松赛程已经过关，如果再不调整配速，排名可能会出现问题，也顺便让大家清楚，这场考试的难易，你的成绩在行业里的座次，有对比才会有发现，才会有调整，有机会。

从这两年的行业区域来看，房地产行业已经成为并购重组事件的多发区域，地价持续走高、行业竞争加剧以及企业战略调整这些原因，都是房地产行业并购频现的背后原因。对于我而言，看到资本看好地产业，纷纷来敲门，我不认为这是坏事情，拥抱新事物，加强房企的自身升级，是行业发展的大趋势。

爱野 | 友情编辑

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