房地产税征收来临，国家背后的用意是什么？
中央政治局“抑制资产泡沫”一声令下，楼市、股市、债市、银行闻风震动。要抑制的是什么资产泡沫？一时间，众说纷纭，矛头集中指向房地产。去年，还说要去库存，怎么现在又要抑制？房产是中国家庭最大的资产，稍微波动一点，会对社会地位、风险防范、未来规划产生巨大影响。该怎么看这种种现象？
什么人在买房？
为什么要抑制资产泡沫？本来国家要去二三四线城市的库存，没想到一线城市先去掉了。去年到现在，北上深的日光盘比比皆是，郊区屡屡拍出地王，直接传导到省会城市，许多人望房兴叹，为什么会有这么多人会这么有钱。
啃老族。上海聚集了江浙乃至全国的二代子弟，这些人购买力极强。别说大富大贵的家庭，就是南京、杭州的小康家庭，把本地多余的房产卖掉，双方凑一下，也有个大几百万的首付，稍微动一下杠杆，1000万的房子就拿下了。同样的道理，省会城市聚集了全省的购买力，杭州有个楼盘，总价400到800万之间，购买者年龄主要集中在25岁到35岁。
杠杆族。这一轮房价上涨，银行放水推波助澜。2014年，上海新增个人房贷597亿元，2015年暴增到1540亿元，2016年上半年，就达到了1932亿元。这里面，还不包括首付贷、白领通、消费贷、信用卡套现等各种融资手段。大家都在拼命追赶，唯恐被拉下了车，收入越高、焦虑越强。
有人买1000万的盘，按揭高达700万，首付不够，有中介公司帮你垫资；流水不够，有专业公司帮你摆平。总之，买到了，就能瞬间有种置身中产的喜悦，虽然还要每天省吃俭用换按揭。
老板族。制造业危机，直接传导到房产上。都说老板破产跑路的多，但瘦死的骆驼比马大。这些人经历过多次大风大浪，防风险能力远远高于白领，破产的很多是扩大产能、胡乱投资而作死的。
某次去看酒店式公寓，碰到一温州老板，一口气下单9套。原来他把工厂卖了。想想也对，你开个一个小工厂，要担心产品销量，要担心安全生产，现在收收租金，毫无压力，至少用金钱换来了闲暇。还有个福建老板，做红木生意，抵押30多根原木，贷出了1500万，到厦门买了四套房。这样的购买力，是工薪阶层难以企及的。
明星族。林心如和霍建华结婚，有人盘算了他们有5亿身价。林心如出生于生意人家庭，投资上颇有天赋，不仅成立了工作室，坚持投资房产多年。在上海，她早在翠湖天地购入一套豪宅。这两年来，明星投资买房更多了。
大家都知道，郭敬明买了汤臣一品，其实他还有套老洋房，最近又憋不住了，买了个高端商住房。情歌王子张信哲淡出歌坛多年，在消失的这些年里，他在北京、上海、台北大量购买房产。韩寒、刘欢、高晓松等名人，也在这一波房价暴涨中，纷纷购入心仪的房产。
房产税征不征？
最近，和朋友谈起90后，不少人都在感叹招不到人，尤其是招不到卖力干活的人。有人就说，现在尽量避免招本地人，最好是苦大仇深、无依无靠的人，这样可以尽情蹂躏、尽情使唤。原因很简单，当一个人只能靠劳动获取收入时，他就只能卖命，哪怕是充满怨言，也要装着心甘情愿。
随着房价、房租的上涨，一线二线城市出现了一批半食利阶层。有的是拆迁户，有的是投资客，他们靠租金也能维持生活，工作成为消遣、社交的工具。在机关事业单位和国企，你会发现，有的临时工比正式工滋润，车子开好的，下班就回家，一提到加班就痛苦，一想到旅游就来劲。在私企和外企，你也会发现，有的人反复倒腾、日积月累，构筑起资产壁垒后，就另立门户了，还有的人归隐山林了。
接下来，经济靠什么拉动？还是需要源源不断的劳动力，需要源源不断的消费力。说的直白一点，就是得把白领的收入逼出来。不干活、混日子的人不能太多，这样会造成人心浮动。这个时候，就需要房产税了，社会意义大于经济意义，目的是调节社会财富、缓解社会矛盾，降低普通人财产性收入比重。
大概率是从二套房甚至三套房征收，税率也不会一刀切，会是一个差额递增的幅度。从国际做法来看，是以评估价为标准，且有减免条件。房产税收了，不代表房价会暴跌。因为，这类群体不会太多，都说独生子女有N套房，不算双方父母的，自己名下有三套的不多，况且好多人都二胎了。只是以后炒房不再是暴利行业，只要你资金调动能力够强，买房投资依然是合法合理的谋生手段。
都说国外年轻人租房，仔细想一下，从哪里租房？还是从房东那边，国外也有房东，且这些人数量不少。比如，洛杉矶有个中国人，手头15套房产，抛去房产税和按揭，收收租金也能保持体面生活。
房价该怎么走?
翻倍。吴晓波说五年内上海房价翻倍，这主要是根据货币发行来推断的。谁也不是算命大仙。房价波动与政策导向、社会环境息息相关，随时都有黑天鹅出现。对于北上广的白领来说，只有一套甚至两套房产，即使翻倍，也没有太大意义。除非你变卖资产，那么直接改变人生轨迹。
有两个建筑设计师，卖掉了上海两套房，套现上千万，在德清莫干山开了高端民宿。有得必有失，创业是一段艰难的旅程，也是一段孤独的历程，做得好，盆满钵满，做得不好，血本无归。绝大多数人，是不敢迈出这一步的。
横盘。有人说，树不会长到天上，但是树也不会越长越矮。对于大城市而言，房价高位横盘是大概率事件。
巴黎治安这么乱，房价还是稳定在一个高位。莫斯科论居住环境、城市规划远不如圣彼得堡，房价依然是俄罗斯最高。东京经历惨痛崩盘，现在普通日本人还是买不起房。看出端倪没有？北上广哪一家是洼地？我认为是北京。因为这里是首都，对于中国这样一个权力主导的社会而言，首都就是中心。北京在严格限购、高额税费之下，导致了燕郊暴涨、商住火爆，要是稍微有点政策松动，涨幅不会比深圳小。
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