中国房价无人能挡 8月百城房价环比同比双增连涨13个月

汇金网8月31日讯——尽管各地方政府纷纷采取房地产措施，但依然阻挡不了国内房价的涨势，中国指数研究院周三(8月31日)发布的数据显示，百城房价连续涨13个月，环比同比涨幅双双扩大。

数据显示，8月全国100个城市新建住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。环比涨幅排名前四的城市分别是无锡、珠海、昆山、廊坊，涨幅均超5%。

从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。与上月相比，8月价格环比上涨的城市数量增加2个，其中涨幅在1%以上的城市有36个，较上月增加7个；环比下跌的城市数量减少1个。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为23568元/平方米，环比上涨2.72%，涨幅较上月扩大0.52个百分点；同比上涨18.06%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。

整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

房地产调控势在必行

8月31日晚间，中国人民银行武汉分行及中国银行业监督管理委员会湖北监管局联合下发《中国人民银行武汉分行湖北银监局关于调整武汉市差别化住房信贷政策通知》(以下简称《通知》)，武汉将于9月1日起实行限贷政策，成为近期继厦门之后又一个限贷二线城市。

《通知》中指出，在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。

此前，据汇金网报道，8月11日，苏州重启限购，成为第一个重启限购的二线城市，并提高住宅用地竞买保证金和土地出让金首付款比例，同时缩短土地出让金付款期限，以平抑房价涨幅。同一天，南京也提高二套房首付比例。

之后有消息传出，上海准备于9月推出进一步收紧房贷的政策，导致离婚买房也进入了与时间赛跑的放量冲刺阶段。尽管上海住建委29日对“购房信贷新政传言”进行了辟谣，但仍挡不住离婚潮，上海新房今日也连续第五日成交破1000套。

中国指数研究院在报告中还称，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。