砸46亿！福州三江口“超级”配套即将动建 未来这里要火！

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作为福州城区连接长乐的重要一条快速通道，道庆洲大桥的建设进展一直备受关注。9月13日，蓝房君从福州城乡规划局获悉，道庆洲过江通道工程的建设用地规划许可证在官网公示，项目总用地面积138635.5㎡（约207.95亩），建设单位为福州市交通建设集团有限公司。同时公示的还包括地铁6号线下洋站的相关区间挖掘工程。

随着地铁6号线的重点控制性工程将在年内启动建设，而道庆洲大桥作为6号线的组成部分，意味着这一福州新区最为重要的交通“命脉”即将动建。

道庆洲大桥取得建设用地规划许可证

总斥资约46亿

道庆洲大桥拟年底动建

根据早前福州交通部门官网发布的相关招标公告内容，道庆洲过江通道工程起于福泉高速公路福州连接线下洋村段，与福州轨道6号线合建道庆洲大桥（上下层布置）跨越乌龙江。线路进入长乐市境内，主线上跨沈海高速，终于长乐洞头村，终点与福州东南快速通道营前至滨海新城段衔接。

道庆洲大桥位置示意图

据悉，项目采用道路与轨道6号线合建，拟采用双层方式布置，交通组织形式为道路交通在上、轨道交通在下，路线长约7.2公里（水域2.6公里、福州市境内1.8公里、长乐市境内2.8公里），其中包括跨江大桥2268m，S203互通立交1处，轨道交通共线长4.4km，总投资约46亿元。

道庆洲大桥将与轨道6号线合建

另外，道路采用双向6车道城市主干道兼一级公路标准建设，设计行车速度60公里/小时。汽车荷载等级为城市A级，地震基本烈度为7度。轨道工程由福州城市地铁有限责任公司按照轨道6号线设计图纸实施。

根据福建招标与采购网发布的招标公告，地铁6号线自会展中心至长乐机场站，计划2016年12月开工，届时，与道庆洲大桥共线部分也将同步动工。

连接城区与长乐

具有重要意义

道庆洲大桥效果图（图片来源：福州建设发展）

据悉，目前福州主城区与长乐间过江通道已有机场高速、马尾青洲大桥、琅岐闽江大桥等，新建的道庆洲大桥位于青洲大桥和乌龙江特大桥之间，是继福平公铁两用大桥后，福州第二座上下层布置的公铁两用大桥，也是福州第一座跨江公铁两用大桥。

道庆洲大桥效果图（图片来源：福州建设发展）

道庆洲过江通道工程是福州规划建设的东南快速通道重要组成部分，也是中心城区与福州新区长乐核心片区重要快速联系通道，项目的建设对于落实福州市沿江向海发展战略，完善新区骨架路网和乌龙江两岸城市组团之间的联系，加快推进马尾新城与福州新区的开发具有重要意义。

三江口片区酿蝶变

打造福州版陆家嘴

斥资6.9亿 三江口打造文化公建群

三江口文化公建群示意图

为满足福州市青少年校外活动需求，促进海峡两岸青少年交流，福州市发改委日前通过了《关于海峡青少年活动中心项目建议书的批复》，项目位于仓山区城门镇梁厝村，将新建海峡青少年活动中心、福州市少儿图书馆及其配套附属设施。

根据批复，项目总建筑面积约50000平方米，总投资匡算69097.00万元，建设工期为36个月。

据蓝房君了解，位于三江口的城市文化设施核心区将以海丝文化为核心，包括正在建设的海峡文化艺术中心，以及规划新增海峡青少年活动中心（与市少儿图书馆合设）、海丝博物馆、海丝文化博览园，未来将形成福州新的标志性文化公建群。

海峡文化艺术中心效果图

福州海峡文化艺术中心是福州重大文化项目，被誉为福州版“悉尼歌剧院”，占地面积约为15万平方米，总投资额约35亿元，系福州市第一个正式落地的PPP项目。据悉，海峡文化艺术中心将力争在今年底封顶，2017年底建成投用。

正在建设的海峡文化艺术中心

马尾大桥

在全力推进福州新区开放开发中，马尾新区被确定为核心区，而马尾大桥则成为了连接马尾与三江口东部新城重要的跨江通道。如今，马尾大桥正在建设，预计2017年底全线通车。

据悉，马尾大桥双向八车道，将成为福州最大的跨江大桥。还有一个更大的亮点，桥梁最长单跨达242米，创下国内同类桥梁的新纪录。

正在建设中的马尾大桥

除跨江大桥之外，南北两个大型互通接线，也是马尾大桥项目中的重要工程。整个工程南起仓山区环岛路，经福泉高速公路、南江滨路、闽江、北江滨路、福马路(104国道)，最后与机场高速公路对接。据福州城建部门相关负责人介绍，与大桥相连的两个互通，将扩大马尾大桥路网的辐射面。

总投资70亿元 打造摩天高楼群

据报道，总投资约70亿元的环球中心项目将落户新区三江口片区，项目350米的建筑高度有望打破福建省目前楼宇纪录，成为“海西第一海拔”！三江口片区也有望成为福州未来最为瞩目的摩天高楼群。

三江口概念效果图

三江口规划效果图

众开发商入驻 抢夺第一桶金

三江口近年来的飞速发展，吸引了不少地产商的青睐，据蓝房网记者了解，目前该片区已开发万科金域滨江、三江城、美伦学府雅居等品质楼盘，而作为“福州新区”建设的重点区域，未来三江口片区还将迎来一波大开发，无论政策支持还是配套投入都将有大手笔，区域发展潜力巨大。

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