小区物业的这两个问题不注意也会导致房子贬值

物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的整体居住舒适度甚至是升值溢价，他们不仅为业主提供了环境优美，生活的安全感，也是地产开发公司品牌组成的一部分，而后一点也越来越被现代房地产大牌企业所共识。

之前看到过一句话：物业管理是房地产产业链的最终端。我想补充的是：物业管理也是区域管理的最终端。可见物业对一个地产开发商是多么的重要，但是现在郑州的大多数小区的物业管理还是存在感比较弱的，业主与物业之间的纠葛纷争也时常发生，甚至说对簿公堂。造成这些结果的原因大概有以下两点：

一是安保和秩序维护。

有些小区比如小的家属院的门卫形同虚设，外人出入几乎没有阻碍，小区内部更是管理混乱，电车、汽车乱停乱放影响小区形象，汽车进入小区经常鸣笛更是扰民。还有经常私扯电线给电车充电引发火灾的事件发生，公司同事之前就遇到过非常的吓人，而这一切都是物业管理不到位的原因。

二是费用不透明。

有些小区普遍存在这样一个现象，业主对物业服务不满意不愿意缴纳物业费，物业没有资金就开始尽量压低各项服务成本。比如招用一些兼职的维修电工，这自然影响维修服务的效率。还有前段时间业主起诉物业要求对小区内公共区域内的广告收益进行公开。这自然加剧了业主和物业公司的不和。

随着郑州的地产行业越发的成熟，更多的品牌开发商进驻的同时也带来了先进的物业服务管理理念。如万科、金科等都把物业管理作为宣传要点。

废品分类的废品桶

垃圾分类，物业管理数字化，通过app 向业主公开公共收入，为促进小区邻里关系经常组织大家外出游玩搞活动都是很不错的。

好的物业管理可以提高小区的居住舒适度，减少邻里之间的纠纷，更能为小区房产增值溢价提供有力的支持，所以大家选房买房也要把这方面的因素考虑在内。