重庆人置业向来偏爱“三北一南”。十年前，重庆喊出“重庆向北”的口号，江北区、渝北区、北部新区等大部分地区快速进入城市化进程，现在重庆三北区域房产开发已经比较成熟。

不过，想在位置稍好、配套完善的地段，房价早已过万元/平方米，要买套100平方米左右的小区房并非易事。而且伴随着中央公馆板块地块拍出了万元的高价地块，北区房子十分紧俏，一房难求也不是说说而已。

“除了‘三北’，硕大重庆城难道就没有其他选择？三北之后哪区主第一区，就是三北一南中一南的南岸区。

南岸区

南岸楼市素来备受重庆人宠爱：统计数据显示，去年，重庆商品房成交271779套，比2014年小涨0.2%。

其中，南岸以39403套成交量斩获重庆主城区成交区域排行榜桂冠，占比达14.46%。进一步剖析数据，2015年的南岸预售面积为282万方，实际成交面积为283万方，供需均衡。

面对南岸楼市的高成交，土地市场则是供应紧俏的局面。今年上半年，南岸的土地成交面积占比仅为主城区的2%，南坪商圈核心更是早已无地可供，直至最近重报印务搬迁，才使得南坪有望再度成为开发商竞地的战场。

近年来，南岸区产业支撑和交通利好使得楼市表现稳健，开发商对优质地块如饥似渴。争夺战从最初核心板块一直蔓延至茶园新区。

“楼市卖得好，土地就卖得动，两者正相关，开发商争夺也在情理之中。”业内人士表示，虽然今年去库存仍然是全市总基调，但就南岸楼市来说，库存压力适中，表现仍然强劲。

目前南坪商圈、南滨路、弹子石，茶园新区是南岸最有吸金能力的四大版块。其中，南滨路房价最高，带动整个南岸房价水涨船高。

【南坪板块】

南坪板块，是南岸区的传统热门版块了，轻轨交通便利，还有南坪客运站。

作为老城，与新区域不同的是配套早就比较成熟，万达广场等商业配套也是比较齐全的。

另一方面，南坪还是高校的聚集地，重庆工商大学等高校的入驻，也为板块带来源源不断的发展动力。

【南滨路板块】

南滨路，北临长江，背依南山，放眼望去可见美渝中夜景；到夜晚又是灯红酒绿，冠以“餐饮第一街”。就商业来说，南滨路是不缺的，餐饮、写字楼、滨江公园、南滨公园、还有长嘉汇购物公园。

南滨路学校不多，但是也还不错，有南坪实验小学（洋世达校区）、中海学校也是跟楼盘配套。

【弹子石板块】

说起弹子石，就让人想到很多苍蝇馆子好吃的。弹子石板块素有弹子石老街，慈云寺，弹子石打旅游项目的比较多，但是实际上弹子石的商业价值更是不可小觑。

弹子石板块，因为地理位置相对中心较远，但是因为美心洋人街、南山一棵树等的关系，使得旅游资源一直都很热门。

从《重庆市房地产开发“十三五”规划》获知，规划中提出将弹子石划为都市功能核心区，重点发展高端写字楼、星级酒店、特色购物中心、创业综合体、国际标准服务式公寓。

【茶园新区板块】

茶园新区，向来安静适合居住适合居住。六号线通了茶园轻轨站之后，茶园片区的房价就直线看涨，但是涨幅不算明显，不过在重庆市场目前比较热门的情形下，茶园的区域利好也是不言而喻的。

在交通方面，茶园主力公交车172路、178路，发车频繁且运客量较大，茶园主要的枢纽站，现在公交车也渐渐多起来，轻轨运营客流量今年来，明显增多。茶园内环高速连接南坪商圈，且今年重庆东站也确定在茶园修建，所以后期交通也是很值得期待。

其次，茶园也是将打造江南工业区域，电子通讯产业、物联网工业园算是一个走向工业走廊龙头的杀手锏。

目前，南岸的高端物业主要集中于南滨路上，其价格与品质双双跃升重庆高端物业市场的翘楚。关于重庆是否向南发展，你是怎么看待的呢？

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