鼎湖的旧改大幕(上)：一轴两区五组团升华坑口片区

导语在“两区引领两化”发展战略下，肇庆城市化建设大手笔东进，肇庆新区被定调为未来肇庆城市化建设的主战场，作为肇庆城市重心东移“二转手”的鼎湖，将在这一战略中担当关键角色。

作为肇庆“东进战略”的重要之环，鼎湖的城市化之路如何走？怎样布局才能适应新形势的需要？肇房网特别推出系列报道——鼎湖的旧改大幕。

2015年2月，鼎湖区首份关于鼎湖片区的城市化升级的文件出炉，《鼎湖坑口片区控制性规划》（下称《规划》）在肇庆规划局官网进行公示，预示着鼎湖区的城市化升华之路正式开启。

规划指出：鼎湖坑口片区处于端州区与鼎湖区的交接地带，是肇庆城市化空间推进与城市现代化进程的引擎区域，未来将彻底改变其“整体发展效能不高”的问题。

特殊的地理位置与条件

羚山和鼎湖山的鞍处：两山夹川，两水夹山

从地图中不难发现，受制于地理条件，未来的肇庆城区将呈现一个横向的“工”字形，东西两头分别为老城区与肇庆新区，中间狭窄的连接通道即为鼎湖西部的坑口片区。该片区西侧分别被北岭山与羚山相夹，而在羚山南北又分别有坑口水库与西江两夹，形成“两山夹川，两水夹山”的特殊地理条件。

在《规划》中肇房网看到，鼎湖坑口片区规划范围位于肇庆鼎湖区坑口片区，东至西江堤岸，南至羚山脚，西至经三路、民乐大道及经二路，北侧范围线沿庆云大道、新华路、星湖大道及罗隐路北侧支路伸展。整个片区的控规用地面积716.18公顷。

整个坑口片区，与西部“两山夹川”的一带不同，东部则相对更为开阔，约2公里多的滨江岸线亦将为片区的景观布局提供更为广阔的想象空间。

着力提升城市整体格局

“一轴、两区、五组团”打造鼎湖区次中心

按照《规划》要求，鼎湖坑口片区将定位为“功能复合、生态和谐的鼎湖区次中心；肇庆市重要的旅游服务中心及城市形象节点；端州鼎湖两区“双心一轴结构”的混合功能承接带”的三重角色。

在整个布局中，片区将形成“一轴、两区、五组团”的全新格局。“一轴”：指贯穿本片区中部、由公共绿地、商业、公共配套等功能共同构成的“活力水轴”。“两片区”：指本片区北端的综合服务区和和南部商贸服务区。“五组团”：由南往北依次为生态旅游组团、商贸服务组团、教育组团、生态宜居组团和综合服务组团，与“活力水轴”形成有机组合，共同构建“珠链式”的开放空间体系。

其中，居住位于整个片区的中部圆心位置，在公共配套设施上达到最合理的服务半径，从而创造出肇庆市区具标志意义的环境优美、配套完善的高尚居住片区，而片区规划居住人口亦将提升至17.49万。

充分发挥自然生态优势

构造山水相依、景观丰富的绿色城市空间

顺延城市格局中“一轴”的主心骨，鼎湖坑口片区的城市景观设计亦遵从这一主线，将片区内的众多规划景观点进行有机串联整合，依附“活力水轴”延缓伸展。

肇房网在“活力水轴”的延伸线中看到，整条水轴几乎将片区规划的所有景观全部串联在内，从南至北分别有生态湿地景观、商贸旅游景观、滨水景观节点（2个）、桂湾入口景观、黄村入口景观（羚羊山古栈道文化森林公园北入口）以及康体娱乐景观。

《规划》中特别强调，将通过“活力水轴”的局部扩大，在居住社区内设置块状水面，延续肇庆城东新区水体“马赛克”的设计理念。

与此同时，在鼎湖坑口片区内，将改变沿江大道的选线，将西江沿岸作为景观休闲带，将滨江景观带引向羚山，打通山水景观廊道。此外，通过改造自然水系，结合公共空间、道路绿化系统设计等，打通山水景观体系之间的联系，组织一条从山至江，豁然开朗的山水空间廊道。

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