合肥的二手房过户最全流程，必须得知道一些！
现在买二手房已经不是什么新鲜事，但很多想买二手房的人对其过户流程不是很清楚。今天小编就来聊聊二手房过户的流程事项，在这方面有困惑的朋友可要注意看啦。
一、基本流程：
购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。
“签约”是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
“交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
“取证”是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。二、所需资料：
按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。
三、所需费用：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2.印花税：房款的0.05% 3.交易费：3元/平方米 4.测绘费：1.36元/平方米 5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：
1.印花税：房款的0.05% 2.交易费：3元/平方米 3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
说了那么多你是不是对买二手房的过户流程有了一定的了解了呢。需要的朋友拿去不谢哦！
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