渭南购房贷款可“商转公” 目前已经办理33笔

渭南青年网（www.wnyouth.cn)讯 来自渭南市住房公积金管理中心日前消息，针对职工使用商业银行个人住房贷款利息高的实际，为减轻职工购房负担，渭南市住房公积金管理中心积极协调商业银行和房屋登记管理部门，扎实做好商业银行个人住房贷款转公积金贷款工作。

只要缴存住房公积金满6个月以上、缴纳银行贷款满1年，符合公积金贷款条件就可以申请商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）。目前，渭南市已经办理“商转公”贷款33笔，共计574.8万元。

怎么把商业银行个人住房贷款

转为住房公积金贷款?

1申请人必须确定和了解的重要事项

1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录；

2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；

3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；

4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

2二、重要提示

1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；

2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；

3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；

4.申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；

5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。

3三、申请材料

一《转公积金贷款申请表》三份；

二中国人民银行征信系统个人信用报告（含申请人及配偶、共同还款人）两份；

三申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；

四申请人及配偶资信证明书两份原件；

五申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；

六购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的两份复印件；

七商业贷款借款合同原件及两份复印件；

八商业贷款还清证明原件及两份复印件；

九所购房的房屋所有权证（未抵押或已解除抵押）原件及两份复印件。

4四、辅助材料

一有共同还款人的，还需准备以下材料：

1.共同还款人身份户口三份复印件；

2.共同还款人资信证明书三份原件；

3.共同还款人承诺。

二以他处房抵押的，应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份，新购房开发商营业执照副本复印件三份、预售许可证复印件三份；以第三人房产作贷款抵押的，还要增加以下材料：

1.抵押人身份户口证明三份复印件；

2.抵押人声明三份。

5五、转公积金贷款额度：

1.购买新建商品房最高30万元；购买二手房最高20万元；

2.不超过原商业住房贷款余额。

6六、转公积金贷款期限：

购买新建商品房最长30年，购买二手房最长20年，均不得超过法定退休年龄。

（来源：陕报渭南站）