北京3月宅地或现零成交 北京住宅库存跌破7万套

2016年3月14日讯，自2月26日最后一宗宅地门头沟地块实现出让之后，截至日前，北京市土地储备中心网站尚未有住宅地块挂牌信息出现，因为挂牌信息公布后，会有一个成交周期，因此3月份或将出现宅地的零成交。

2016或将成为土地出让的“小年” 图文无关

每年3月底或4月初为新一年度供地计划出台的时间段，而3月份处于新供地计划最后的核定期，因此一般土地出让量较小，2013年与2012年的3月也均出现了宅地零成交的现象。不过从前三个月的宅地成交情况来看，根据亚豪君岳会数据统计，2016年前三个月北京土地市场仅实现宅地成交3宗，建设用地面积18.4万平方米，这一成交量也将创造近10年的新低。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，未来土地出让速度将放缓，2016或将成为土地出让的“小年”。而土地供应的稀缺也直接推升了宅地的价格，2016年前三月成交的3宗宅地当中，纯商住宅部分实际楼面价均超过40000元，并且有两宗均创造了区域历史新高。

在宅地出让放缓的同时，基于各类“去库存”政策的支撑，北京住宅类产品出现快速去化，住宅库存出现明显下滑，截至目前，北京住宅库存量为69793套，这也是时隔近两年之后，住宅库存再次跌破7万套。

来源：北京晚报 北晚新视觉网 记者：李海霞