浦东金桥：大股东唯一上市平台 地块出众多重概念汇聚

个股名称：浦东金桥

个股代码：600639

日K线图：

技术面点评：

日K线拉升后正常回调，目前有企稳迹象，面临第二波上攻。上方26.29元是第一阻力位，下方18.5元是第一支撑位。日线MACD高位死叉是风险点，且公司流通股偏大，适合中等规模资金中线介入。

具有国企改革、迪士尼、沪港通标的等多重概念。

基本面点评：

1、金桥开发区是上海先进制造业基地和新兴生产性服务业集聚区，电子信息、汽车及零部件、现代家电、生物医药四大重点行业并驾齐驱，工业总产值占浦东新区1/4，上海1/15。2015年3月正式纳入上海自贸区范围，提出‚优二强三进四‛转型升级战略，大力发展第四产业（学术界指ICT产业）以及‚四新‛产业（新技术、新模式、新业态、新经济）。

2、金桥集团作为金桥开发区唯一的开发运营商，主要承担园区的开发、建设、运营和管理。浦东金桥是金桥集团旗下唯一上市平台，截至2015年年末，公司在金桥开发区拥有资源建面302万方（在租213万方+在建待建89万方，体外另有200万方已规划用途土地），业态涵盖住宅、商业、办公、厂房仓库等。

3、2015年，公司实现租金收入12亿，同比升8%，各业态出租率和租金水平均稳定增长，毛利率超60%。积极补充资源，竞得达之路钻石文化创意产业园，增发获取联发公司剩余39.6%股权。在投资性房地产按账面价值计量的情况下，整体资产负债率仅48%。

4、广发证券给出的是买入评级。

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