兴平第一高楼烂尾埋纠纷 住建局局长被拉下马

10年前，兴平市金城广场开始建设。这个集商住为一体的工程因为是该地第一高楼曾倾城关注。没想到，这起工程埋下了很多的纠纷。数十户商铺被一房两卖；数百户小老板因为自己的商铺被托管而领不到房租；还有10层商品房也疑似被一房多卖。在各处矛盾直指开发商的时候，兴平市住建局局长等人却意外因为此项目被查。

2016年6月30日下午2点多，兴平市金城路与中心大街交汇处的西南角热闹非凡。

这里是兴平市最繁华的地段，饭店、超市、电影院、写字楼等都云集在一座大楼上，这座大楼叫金城广场翔瑞大厦。

与翔瑞大厦繁华形成鲜明对比的是马路东侧的金城广场翔宇大厦，这里冷冷清清，一座当年兴平市的第一高楼在主体工程建起来后，因为各种纠纷成“烂尾楼”，竖立在路边，看着这座城市的一座座高楼拔地而起。

部分业主自嘲：

“一铺养三代”

成了“一铺毁三代”

6月30日，年近半百的兴平市民刘青青，至今还记得翔瑞大厦当初招商的盛景。

“那是2006年前后，兴平市街道上突然冒出了几台加长林肯车，车后面挂着牌子，牌子上贴着几个大字，‘金城广场，一铺养三代’”。

随后，一些关于金城广场的新闻和广告便出现在一些媒体和网站上。业主王子成至今还保存着当年的一些新闻，其中在一条新闻中提到，“2005年1月8日，由陕西森海实业公司（下称陕西森海）投资开发的大型时尚购物乐园金城广场开工建设……该工程是兴平市政府今年的重点招商引资项目，总建筑面积5.1万平方米，是集餐饮、娱乐、购物为一体的大型购物广场，大楼为地下一层，地上6层”。

当时的资料显示，兴平市委市政府提出“高点定位、跨越发展”的思路，工程建筑造型总体为退台式立体绿化广场。当时兴平市将这座广场主题定位为未来兴平商业核心区。

在接下来的招商中，兴平市一些领导和官员到场发表“重要讲话”。

随后不久，约500名业主购买了翔瑞大厦的商铺。“一铺养三代”的广告语大家深信不疑，很多业主都是靠东拼西借筹集资金，想靠一间小商铺改变自己家人的命运。但是，事与愿违，接下来大家发现，有些人甚至血本无归，不但没有赚到钱，而且交钱买来的商铺也无影无踪。

刘青青自嘲道，这哪里是“一铺养三代”，简直就是“一铺毁三代”。

开发商规定：

购买的商铺

业主不能自己经营

2007年1月21日，在当地某国企上班的刘青青也筹钱购买了一商铺。

这个商铺在当时图纸上显示是金城广场一层B-45号，当时的价钱是每平方米5799元。刘青青购买的商铺面积为16.47平方米，总价约9.55万元。

刘青青在购买了商铺后，当时又和开发商陕西森海签订了租赁协议，规定商铺不能业主自己经营，只能托管给开发商，每年的租金是房款的8%，也就是每个月刘青青的房租约是630元。刘青青称，当时开发商承诺是70年的产权，他们也不解，因为商业用房的产权没有70年，但是开发商说这里土地性质是住宅用房。刘青春算了一笔账，每年返还8%的租金，比存钱到银行高多了，12年后就可以返还全部的房款，还有58年的产权，这也就印证了“一铺养三代”的说法。

同时开发商和刘青青约定，租金按照每个季度来预付，在每个季度的前10天付清本季度的租金。

2007年5月5日，刘青青和开发商签订了托管协议，两年内开发商都能按照约定付给租金。

2009年4月份，刘青青去要第二季度租金时，开发商开始推脱不想给。刘青青到商场去看她的商铺，发现她的商铺位置上标明的号已和合同图纸上的号不相符。

刘青青说她还是比较幸运的，她为了要一个季度的租金，经常会打几百个电话，“因为我丈夫有病急需要钱，所以我总是催得紧……有一次为了给孩子交学费，我天天去商场找开发商要钱……”。

就这样，刘青青的租金虽然不能按时付，但是，勉勉强强还是付到了2014年的第三季度。