制造房源紧张气氛 45家违规房企和中介被调查

据新华社北京10月3日电住房城乡建设部继2日要求济南严肃查处房地产开发企业违法违规销售行为后,3日又公布了各地查处的一批违法违规的房地产开发企业和中介机构。

这些房地产开发企业和中介机构,通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言,制造房源紧张气氛,采取违规预售、捂盘惜售等手段,煽动消费者购房,以达到其抬高房价、牟取私利的目的。

这些行为不仅损害了消费者权益,也误导了市场预期,社会影响恶劣。对此,住房城乡建设部要求各地继续加大工作力度,进一步整顿规范房地产市场秩序,促进房地产市场稳定健康发展。

成都“一次性购房60套”涉事房企被立案调查

据新华社成都10月3日电9月下旬,网传“一次性购房60套”事件在成都市引发较大的社会影响。10月3日,成都市房管局通报了对这一事件的处理情况。

9月下旬,一则“投资客在成都中德·英伦世邦楼盘豪掷上亿元一次性购房60套”的消息在网上传开,引起广泛关注。经成都市房管局调查后发现,该消息不真实,涉事项目“中德·英伦世邦”在销售中,存在涉嫌散布不实信息、制造市场紧张气氛等违规行为,成都市房管局对该项目的开发企业成都中德红谷投资有限公司予以立案调查。

在调查期间,房管部门将继续关闭项目商品房网签、暂停销售,暂缓办理成都中德红谷投资有限公司在成都后续项目的预售许可。据了解,“中德·英伦世邦”项目参加10月3日至10月7日举办的成都市第48届秋季房地产交易会资格也被取消。

成都市工商局于日前组织执法人员对“中德·英伦世邦”项目的销售接待中心进行了现场检查,发现其开发商(成都中德红谷投资有限公司)及其关联公司(成都新元素置业有限公司),在销售宣传过程中分别涉嫌违反了广告法和房地产广告发布规定。对此,成都市工商局分别依法对上述两家公司进行了立案查处,将依照法律程序对上述两家公司予以顶格行政处罚。

相关部门在整治房地产市场违法行为调查中还发现,深圳市房多多网络科技有限公司成都分公司未在当地房管部门进行备案而从事中介服务,成都市房管局决定取消该公司的房产交易网签资格。

合肥、武汉、郑州等继续收紧楼市,3天内9个城市发布新政

合肥新房首次备案价格半年不能涨

金九银十”交界,国内多地接连出台楼市新政。据统计,自9月30日至10月2日,短短三天时间,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉共计9个城市先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷。

合肥:首次备案半年不能涨

合肥市政府10月2日晚间发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》,指出新建商品住房首次明码标价备案时,应按项目地块参照同区域、同品质、同类型新建商品住房备案价格确定首次备案价格。

首次价格备案后,同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格；再次申报备案价格超过6个月的,上调幅度不得超过1％。已取得预售许可证的项目,须在10日内一次性公开全部可售房源,不得以“价外加价”等方式超出备案价格对外销售。

此前,合肥发布房地产调控新政,在市区(不含四县一市)范围内,暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；对拥有1套及以上住房,或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭,暂停出售新建商品住房和存量住房。

武汉:二套房首付五成

武汉市房管局日前下发通知,从10月3日起,武汉市主城区正式实行住房限购限贷措施。

通知要求,本市户籍居民家庭购买首套住房,申请商业性个人住房贷款的,最低首付款比例为25％,购买第二套房首付50％,购买第三套或以上住房暂停发放商业性个人住房贷款。非本市户籍居民家庭购买首套房最低首付25％,购买第二套房暂停发放商业性个人住房贷款,购买第三套或以上住房限购。

郑州:限购后又限贷

郑州市政府10月1日深夜发出通知,从10月2日起,开始在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内实施限购。

通知称,在以上区域内,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。之后,10月3日,郑州又开始限贷,二套房贷款首付40%,首套房首付30%。

此外,苏州楼市收紧政策加码,自10月4日起,首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%。

公积金家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元。2套及以上居民家庭暂停发放商业性住房贷款。据新华社