新楼盘开发商开盘策略

楼主好久没有写房地产的事情了，现在正在楼上接电话，闲来无事写一写新楼盘开盘前的准备工作，也帮助各位准备买房的客户提前知道销售员总是打搅你的原因

一般新盘开盘都是有讲究的，前期要积累客户，项目定位，定价，定销售，各方各面。第一步，一般就是打广告，户外大牌，报纸，网络，展点，围墙等等，先宣传造势，如果你知道了项目，然后去关注，销售员顺利和你搭上了，刚开始不会给你透露太多的信息，因为你都知道了以后就没有借口邀请你，也不能判断你的意向，为了让你持续关注，成为他们的意向客户，一般开发商都会不定期的透漏一些项目情况吸引你的眼球，当然，这个也是为了判断你的意向，你只是关注项目里的千千万万的一个^_^，这就为后期定价做准备

后面会做更多的活动来邀请你，就是为了让销售员有理由和你联系，来判定你的心意和意向，最后开盘前期会有个认筹，即客户交钱拿号定房子的阶段，这个时候会有一个大概的价格出来，但是肯定没有确定，如果认筹的客户比预期多，那不好意思，随时都可能加价，如果认筹不理想，那也只能说保持既定价格不变，你让他降价是不可能的，所以有的客户排队之类的，其实是害了你自己，不过也能理解，我们不都喜欢凑热闹排队吗，有时候白送反而要多想