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“铿锵三人行”厚道重庆：南滨向北是人心所向

厚道！

厚，积累也，为价值的叠加；

道，自然也，为价值的延伸。

厚与道合二为一，构筑了重庆更加立体的价值。

“南滨向北”，将引燃城市融合的价值爆破点？

4月26日下午2:00，“锵锵三人行”之“厚道重庆”在南滨路东原1891·印长江如期举行。重庆至元成方房地产开发有限公司总经理张播，知名规划专家、原重庆市规划局副总工程师李世煜，知名地产定位专家、优地美营销机构董事长沈光明，结合当下重庆发展形势及南滨路未来发展方向，深入探讨南滨的城市厚度和南滨向北的机遇。

观点

如何衡量南滨路的厚度？

李世煜

南滨路是重庆最早的自贸区，也是重庆的一张标准照

知名规划专家、原重庆市规划局副总工程师李世煜

南滨路的厚度可以从三个方面来诠释。

第一是历史，1891年重庆开埠，就在南滨路，所以说是最早的贸易区，历史深厚；

其二是区域价值的厚度，弹子石与江北嘴，是构筑渝中半岛左膀右臂最重要的区域，也是渝中最可靠最便捷的疏散区域、办公区域和后勤支持区域；

第三，南滨路是重庆“标准照”的组成部分。要照重庆，无外乎是两江汇流，或者说是从南滨路方向看渝中半岛，都离不开南滨路。如果从南山方向看重庆全景，肯定有南滨路的身影。上世纪初，外国人拍摄重庆市的全景，都是在南山上拍的。

张播

四个方面看厚度，定义南滨路价值

重庆至元成方房地产开发有限公司总经理张播

第一就是历史厚。一个区域一定要有仪式感。一些区域天生名字就带有历史底蕴，比如说南滨路；

第二个就是人心要厚，历史上认可这个地方，人心所向。就像上海的黄浦区、重庆的南滨路，区域内和区域外的人，都觉得是代表一个城市形象的区域，这就是人心所向；

第三个厚，是规划和政府的投入要厚。有些区域可能现在很厚，但是缺少规划新的一些因素注入，缺少未来一个宏大的规划。所以，未来这个区域的发展可能很难有发展。另外，地产商的开发和投入，也是城市厚度的重要表现，地产开发企业的财富空间，很大部分也是未来区域升值带来的城市红利；

第四个厚，就是一个企业的厚重感，是这个企业参与到具体的建设过程中，所表现出与生俱来的气质。以铂悦·澜庭的三家品牌房企华宇、东原和旭辉为例，企业经营年限加起来超过64年，就证明它有一个很稳定的生存机会，有无数的业主为他们的承诺投过信任票，他们的名声是用这64年的时间积淀下来的，不会短期逐利。

沈光明

南滨路的厚是历史的沉淀，发展是跳跃式的

知名地产定位专家、优地美营销机构董事长沈光明

谈到南滨的厚，第一个是感知，是17岁刚到重庆的一种认知记忆叠加，也是认识重庆的开始，从轮渡到码头，弹子石到解放碑……这个厚是一种记忆，一代人的认知，或者几代人的认知和感知。

第二，一个城市要体现它的厚度，一是要在尊重中不断发展，建立一种厚的概念，就是一个认知。什么样的城市，什么样的区域，你看到它以后能留下一个厚的印象？比如南滨路，有法国水师兵营、立德乐洋行、慈云寺等古建筑。在整个城市发展过程中，体现的是尊重和情怀，可能是记忆和认知，几代人的认知是抹不去的。

第三可能是另外一个超越时间的概念，也是内容创造的厚度。比如美国硅谷是一个技术的概念，但是这种技术的叠加，也是一种厚度的表现。以今天所在的东原1891·印长江为例，也是厚度的重要体现。东原在南滨路深耕一个区域，在整个项目的规划、设计、招商、和内容的制造方面，是做了很多的工作，并做到极致，不断地累加，创造客户，所以东原1891·印长江在市场上有了很高的口碑。

南滨路的价值呈现跳跃式的发展，当下房价便是较好的论据。未来，南滨路向北的各大项目，是承载这种跳跃式发展的重要载体。