常德东星熙城没买车位车子不让进？物业：请等待

尚一网讯（记者李博）“只有购买地下车库停车位的业主才能停车，否则我们业主的车子根本进不了小区。”5月2日，常德东星熙城小区业主刘先生向记者投诉称，他们小区内根本就没有规划地面停车位，这让当初购房合同上的相关约定成了一纸空谈。

业主：没买地下车库停车位车子不让进小区？

业主将车停在东星熙城小区外的马路上。尚一网记者 李博 摄

东星熙城小区内并无地面停车位。尚一网记者 李博 摄

在东星熙城小区门口记者看到，很多业主选择将车停在小区外的马路上，而走进小区也根本没有发现地面停车位。“明明是自己的家，有车还不能停在小区里面？我们没有买地下停车位的业主，物业就告诉我们把车停在外面马路上。”业主刘先生告诉记者，有时小区外没有车位，还要停到很远的地方，平时要接送小孩子很不方便，特别是下雨天，更是麻烦。一些业主停在外面的汽车，甚至出现了被损坏的现象，这引起了业主们的不满。

更为关键的是，当初在签订购房合同时，开发商承诺会提供地面停车位。而现在，约定的车位却不见踪影。在刘先生的购房合同上，记者看到在附件三第十款交通组织与车位一条中明确约定：小区内地面可以停车，提供公共停车位的个数为155个（地面停车位）。

小区购房合同。尚一网记者 李博 摄

物业公司：会有地面停车位，但还需等待

随后，记者找到了小区物业公司——湖南鲲鹏物业服务公司的张经理。据他介绍，东星熙城小区总共分三期开发，目前入住的仅是一、二期，地面停车位需等到三期工程建成后才会提供。

“含三期工程一共155个车位，小区外围也属于小区内，所以停在小区周边也是属于小区的范围。”张经理告诉记者，就业主反映的问题物业公司已经多次与开发商进行沟通，但合同中并没有约定在一、二期入住时就为业主提供地面停车位。因此，想要使用地面地停车位，业主们还需要继续等待。至于三期工程建成以后，155个停车位是否会进行收费，物业负责人告诉记者：“合同中没有规定是免费的，只要不是影响人防工程，当然是谁投资谁受益。”

律师：可与开发商签订补充协议

那么，在这种合同中没有约定清楚的事宜，作为小区业主，又该如何来维权呢？记者就此咨询了湖南劲鸣律师事务所的王磊律师。

王律师表示，《合同法》第六十二条明确规定：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

就此案例，王律师建议业主与开发商在协商自愿的情况下签订补充协议，要求开发商在三期工程建成以前为业主统一划定临时停车位，否则业主有权要求按照《合同法》规定执行。

最后，律师提醒广大市民，对于冗长的购房合同，许多购房者可能会觉得麻烦便草草翻过，实际上有许多细节都值得推敲。因为，许多购房合同中各个条款隐藏着不少陷阱，或者是开发商会在合同中规避自身的风险。而这些有争议或有问题的条款，常常不为你所知，往往你也不会意识到购房合同中一些条款会存在问题。因此，签订购房合同前一定要请专业人士审核购房合同，并发现购房合同中一些具体条款可能存在的问题，避免陷入日后的麻烦之中。