李沧台柳路16285.4㎡商住地块拍卖 海尔1.42亿成最后赢家

新浪乐居讯（编辑 孙晓文）4月土拍青岛很忙。黄岛区、城阳区、李沧各区、即墨市、胶州市摩拳擦掌扎堆推地。4月26日上午，李沧区台柳路633号的一幅黄金地块走上拍卖台。土地用途分为商服和住宅，总占地面积16285.4㎡，由于地块面积较大，竞买保证金就高达1.2亿元。

由于该地块地理位置优越，此次土拍吸引了33号、17号、9号、77号四家竞买人参与“抢地大战”，仅在第九轮的竞拍中，楼面地价已经提到了4010元/㎡，场面十分激烈。在不到20分钟的时间内，楼面地价被迅速提到了4230元/㎡，最后，经过77号与9号竞买人的激烈角逐，青岛海尔地产集团有限公司成为最后赢家，楼面价4590元/平米，总价14202.5157万元。

根据拍卖公告显示，编号342-343-370213008008GB1003地块位于李沧区台柳路633号，土地面积16285.4㎡，其中城镇住宅用地9771.3㎡，出让年限70年，商服用地6514.1㎡，出让年限40年。规划方面，该地块规划总建筑面积为30942.3㎡，容积率：1＜R≤1.9，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。地块的拍卖起始价为3860元/㎡，竞买保证金11943.72万元。

该地块大致位置

从地理位置上看，该地块周边交通十分便捷，M2、M3地铁站点都在地块不远处； 361、371、375、313可直达崂山区， 608可直达四方区， 368、372可直达市北区，363、 374、303可直达市南区；已开通的海湾大桥、正在拓宽的台柳路，以及规划中的汽车北客站，使地块周边交通升级，去青岛任何区域均十分便利。

此外，地块附近分布有新都心与李村两大商圈，购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全。宝龙城市广场、利客来购物中心、崂山百货、和谐广场、华润万家、乐客城等均在地块不远处。目前，该地块周边项目有南庄小区、海尔鼎世华府等。