须及时办理房产变更登记，以免损失财产

本报讯（YMG记者 李鑫通讯员 郝绍菲）在办理房产买卖、继承、赠与时，为确保交易安全，促进家庭和睦，预防矛盾纠纷，在办理房产过户前，通常需要先办公证。但不少市民不明白，实际上公证只是房产过户的必要手段，到不动产相关部门办理变更登记才是最终目的，千万不要认为拿到公证书后就大功告成了。

近日，莱山公证处接待了两位申请人，因为没有及时办理房产过户，平添诸多麻烦和不便，应当引以为鉴。

70多岁的李大爷身有残疾，兄弟姐妹五六个，为把李大爷父母去世后遗留的房产过户到李大爷名下，全家人浩浩荡荡来到公证处，花了整整一上午时间才把公证程序办理完结，本以为可以松一口气，没想到才拿到公证书不到一个月，李大爷突然发病去世，全家人只能按照之前的方式再次申请继承公证，另由其他人继承。

无独有偶，莱山村民孙先生几年前买了村里的一处农房，当时就办了公证，可是因为种种原因一直拖着没办过户，现在卖方夫妻俩都去世了，孙先生只能先请卖方子女来公证处办理继承公证，再重新签订农房买卖合同，并将新合同另行公证。费时费力不说，还要多花两份公证费。

公证员在此提醒广大市民，房产公证办结后一定要及时到不动产相关部门办理过户登记，把房产证和土地证上的名字改过来。如确有特殊原因无法及时办理过户的，最好到公证处办一份由他人代办过户手续的委托公证书，以防万一。