在合肥最值得购买的这几个别墅都有一个共同点！

榜单综述：

得益于频繁出台的利好政策，合肥楼市一直保持着健康状态。在主流刚性需求之外，改善性需求得到逐步释放，推动合肥别墅市场的成长。据了解，合肥仅今年入市的别墅项目就有旭辉湖山源著、新华御湖庄园、新华御湖上园、保利西山林语等，数量猛增。

有鉴于此，我们推出了“2015年三季度合肥楼盘性价比测评之别墅榜”，共有5家楼盘上榜，分别是高新区的旭辉湖山源著、保利西山林语、新华御湖上园、祥源城，以及滨湖区的中海·滨湖公馆。值得注意的是，这5家楼盘并非纯粹的别墅项目，而是普通住宅、洋房和别墅之间的混搭。

在景观方面，5家楼盘拥有优越的生态环境，其中，旭辉湖山源著和新华御湖上园紧邻北雁湖，保利西山林语紧邻大蜀山，祥源城紧邻王咀湖，中海·滨湖公馆紧邻金斗公园；在价格方面，5家楼盘均价在11000-20000元/㎡之间，跨度较广；在面积方面，5家楼盘单套别墅面积集中在240-500㎡之间，选择性较多。

★★★ 新华御湖上园 ★★★

开发商售价：别墅15000元/㎡

分析师指导价：暂无

项目地址：高新区习友路与永和路交口东南侧

分析师点评：项目位于习友路与永和路交口东北角，北望大蜀山，南邻北雁湖，外部自然环境十分优越，且项目周边无高层建筑遮挡，不影响别墅的采光。项目40%的高绿化率以及1.5的超低容积率使得整个小区内部环境十分舒适。项目从北至南依次涵盖高层住宅、花园洋房和联排别墅，建筑错落有致。别墅的出入口靠近习友路，出入也十分便捷。

★★★ 祥源城 ★★★

开发商售价：别墅13000-17000元/㎡

分析师指导价：暂无

项目地址：高新区望江西路与创新大道交汇处

分析师点评：项目整体业态丰富，包含高层、洋房、别墅和商业办公，功能区划分清晰，自配12万方商业，邻近奥特莱斯，是未来区域商业所在；临近王咀湖，享独特湖景风光，远眺大蜀山，自然环境优势明显；紧邻望江路和创新大道，交通便利，是高新区一块不可多得的好盘。

★★★ 旭辉湖山源著 ★★★

开发商售价：别墅11,385元/㎡

分析师指导价：12,052元/㎡

项目地址：高新区习友路以北、浮山路以东

分析师点评：项目位于合肥新发展的区域高新区，本身包括花园洋房、别墅、私人会所和观湖风情街区等，配套商业可以满足居民的日常消费需求。同时，小区配套建设高品质学校，周边交通便利，环境优越，紧邻柏堰湖和大蜀山，这给住户提供了一个优质的居住生活环境。

★★★ 中海·滨湖公馆 ★★★

开发商售价：别墅16000-18000元/㎡

分析师指导价：暂无

项目地址：滨湖区徽州大道与云谷路交口向东

分析师点评：项目地处滨湖中央核心区，涵盖高层住宅、别墅和商业等多种业态。1号线、5号线双地铁站5分钟步行直达，方兴大道、徽州大道等四横三纵主干道极速通达市区。周边金斗公园、方兴湖公园、塘西河公园、滨湖湿地公园、牛角大圩生态公园和巢湖，五园一湖环绕周边，项目西北角政府规划建设九年制学校，教育资源丰富。

★★★ 保利西山林语 ★★★

开发商售价：别墅15000-18000元/㎡

分析师指导价：暂无

项目地址：高新区望江西路与枫林路交口东南

分析师点评：项目为保利高端山水系列产品之一，占据大蜀山400亩山水资源，规划有别墅和多层洋房等产品，整体景观通过不同的特色树种营造出不同的主题概念，引入一条小溪，形成一溪七区的独特景观，使人眼前一新，给人一种山水隐于城市的感觉，周边交通便利，生活环境优渥。

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