新兴商业广场成就天津东部新核心

曾经有人说过,谁拥有了购物中心，谁就成为商业中心。谁拥有了城市综合体，谁就拥有了城市未来。这足以说明了购物中心对于城市发展的重要性。

如果说以前的万达有点孤单势弱，那么2015年与“爱琴海”的“双剑合璧”则让河东区升级为一个城市核心区，成规模成气候。2015年，“爱琴海”太火了。2015年11月7日，位于万达对面的爱琴海购物公园满铺开业，凭借着业态综合和一站式体验的优势，开业当天吸引了35.6万人次的客流，创造了1500万元销售额，刷新了天津商业项目新的客流记录，开业一个多月来一直人流如潮。

“爱琴海”的开业，为卫国道板块又添一座大型商业中心，成为了城市东部的新核心，更是突破了河东的区域限制，将商业的影响力扩展至全市。

火了城东商业贵了周边房价

河东商业形成了大气候，最直接的“副产品”就是火了周边的楼盘。

早年间，河东商业匮乏，最繁华的区域也只是后广场新开路附近，但是那时周边的新房不多，河东的房价也一直在低价徘徊。直到万达广场“落子”卫国道板块，让河东第一次有了综合体，卫国道板块的房价也迎来了第一次飙升，很多人选择了在这里置业，除了立体的交通环境外，又多了一个新理由，就是商业的成熟。

今年，爱琴海购物中心的开业，再度为河东商业“加持”，至此，一个商圈已初步形成。商业的繁荣带动了周边楼盘的繁荣，双MALL俨然让卫国道板块成为河东的新焦点、新核心。

双MALL让置业人群对河东楼市更有信心更加看好，推动了河东楼市成交加速。2015年，河东新房成交套数环比上涨141%，均价环比上涨6%，成为天津楼市的亮点。2016年开年，城东连续三周成交套数最高，成为天津楼市开年的“销冠”。记者也听闻，位于万达爱琴海周边的大型社区路劲太阳城正在酝酿涨价。

周边要啥有啥生活圈完美呈现

商业的繁荣最先受益的就是周边的居民，住在路劲太阳城的业主李先生告诉记者：“现在出行十分钟内不仅有万达广场，还有‘爱琴海’，吃喝娱乐一站式消费。单位年会、朋友聚会、家庭聚餐，都能在家门口解决，真的非常方便，去远一点的地方也有地铁、快速路，距离不是问题。”

在路劲太阳城刚刚购置婚房的王小姐也透露，以前置业河东会犹豫一下，现在看着路劲太阳城周边那么洋气、那么“高大上”，房价还那么合适，就果断出手了。

就在本周三的下午五时左右，记者从河东路劲太阳城驱车来到“爱琴海”，正好耗时十分钟。而环顾路劲太阳城社区周边，双地铁、两大公交枢纽就坐落在社区中。商业中心、超市、公园遍布城中，出门就是第二十二幼儿园、城东第一幼儿园、丽苑小学、盘山道小学、天津市第八中学。路劲太阳城离武警医院等也并不远，这样的自身配套已然构成了一个运转完善的生活圈，十分钟足以满足你的日常生活所需。