岳阳经济开发区远鹏壹品小区外墙严重老化脱落 瓷片不停掉下来

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近日，家住岳阳经济技术开发区建康路远鹏壹品小区的市民说他所居住的小区外墙瓷片严重老化，脱落的瓷砖碎片不时从空中落下，一些停在墙边的私家车更是频频中招，存在严重的安全隐患。

记者来到位于岳阳经济技术开发区建康路的远鹏壹品小区，整个小区仅有一栋南北朝向的高楼，在现场我们可以看到，此时楼体外墙的部分瓷砖已经脱落，其中东西方向的侧“墙毁“容面积最大，一些墙体区域还有修补的痕迹，地面也是到处都散落着碎片渣，而四周也被人用红色的绸带拉起了警戒线。

附近的业主告诉记者，这栋楼房的外墙脱落情况已经有几年了，不少车辆都被瓷砖的碎片砸中过。

小区物业工作人员韩杰表示，早在两年前，物业公司就多次向开发商反映过此问题 ，而开发商一直都是采取“哪里掉落补哪里的方式”并未从根本上解决瓷片脱落的问题。

采访中，韩杰还告诉记者，虽然目前物业已经准备启动住房专项维修基金，但是这还是遭到了一些业主的反对，这又是怎么回事呢？

针对业主反映的情况，记者也咨询了湖南惠风律师事务所的周旺律师，他告诉记者，就远鹏壹品小区目前存在的情况，也只能选择启动住房专项维修资金。

而对于因高楼外墙瓷砖脱落导致商人砸车的情况，业主们又该如何维护自身的合法权益呢？对此，湖南风律师事务所的周旺律师表示：根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”